MENEMEN'İN EN HAREKETLİ NOKTASINDA SATILIK TİCARİ MÜLK MAĞAZA

İZMİR MENEMEN’DE SATILIK 120 m² TİCARİ DÜKKÂN & MAĞAZA | 

Merkezi Konum | 106 m² Net Kullanım | Güney–Batı Cephe | Kat İrtifaklı Tapu | Çok Amaçlı Ticari Kullanım

📍 İzmir / Menemen

🏢 TİCARETİNİZE DEĞER KATACAK GAYRİMENKUL FIRSATI

İzmir Menemen'de konumlanan satılık ticari gayrimenkulümüz, geniş kullanım alanı ve farklı iş kollarına uyarlanabilecek iç yapısıyla hem kendi işletmesini kurmak isteyen girişimcilere hem de ticari gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yatırımcılara hitap etmektedir.

120 m² brüt, 106 m² net kullanım alanına sahip taşınmaz, işlevsel iç hacmi sayesinde farklı ticari faaliyetler için değerlendirilebilecek niteliktedir.

📐 TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ

• Gayrimenkul Türü: Satılık Dükkân & Mağaza

• Konum: İzmir / Menemen

• Brüt Alan: 120 m²

• Net Kullanım Alanı: 106 m²

• Bina Yapım Yılı: 1995

• Yapı Durumu: İkinci El

• Cephe: Güney – Batı

• Isıtma / Soğutma: Klima

• Tapu Durumu: Kat İrtifaklı

• Krediye Uygunluk: Evet

  
  

🏪 FARKLI TİCARİ FAALİYETLERİÇİN KULLANIM POTANSİYELİ

Taşınmazın mevcut fiziksel özellikleri ve kullanım alanı dikkate alındığında;

✅ Perakende satış mağazası
✅ Showroom ve ürün teşhir alanı
✅ Kurumsal ofis ve danışmanlık merkezi
✅ Emlak, sigorta ve hizmet sektörü ofisi
✅ E-ticaret satış ve operasyon noktası
✅ Butik mağazacılık ve benzeri ticari faaliyetler

için değerlendirilebilir.

📈 YATIRIM AÇISINDAN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

Geniş Kullanım Alanı: 106 m² net alan, farklı işletme düzenlerine göre planlama esnekliği sunar.

Çift Cephe Avantajı: Güney ve batı cepheli yapısı sayesinde doğal aydınlatmadan yararlanma imkânı sağlar.

Ticari Kullanım Esnekliği: Farklı sektörlere hitap edebilecek iç hacmi, mülkün alternatif kullanım olanaklarını artırır.

Krediye Uygunluk: Finansman kullanmayı planlayan alıcılar için avantaj sağlar. Nihai kredi değerlendirmesi ilgili bankaya aittir.

Mülkiyet Avantajı: Kendi iş yerinde faaliyet göstermek veya kiralama yoluyla gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için değerlendirilebilecek bir seçenektir.

📞 DETAYLI BİLGİ VE YERİNDE GÖSTERİM

Ticari faaliyetlerinize uygun bir iş yeri arıyorsanız veya Menemen'de ticari gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, taşınmazımızı yerinde incelemek ve detaylı bilgi almak için iletişime geçebilirsiniz.

Olcay Numan Şuay
RE/MAX Target
ACP | Ticari Gayrimenkul Uzmanı
Lüks Konut Uzmanı
📞 0532 417 42 17

ONS – Yatırımda Değerin Adı

Profesyonel Gayrimenkul Danışmanlığı | Güvenilir Yatırım Çözümleri