ÜMRANIYE ESENEVLER'DE SATILIK 4+1 DUBLEKS DAIRE
1 / 35- İlan no
- P07403761
- İlan tarihi
- 4 Mart 2026
- İlan tipi
- Satılık
- Kategori
- Konut / Daire
- Brüt m²
- 135
- Net m²
- 115
- Oda sayısı
- 4+1
- Banyo sayısı
- 2
- Eşyalı
- Hayır
- Bina yaşı
- 17
- Bulunduğu kat
- Çatı Katı
- Binadaki kat sayısı
- 5
- Isıtma
- Doğalgaz (Kombi)
- Kullanım durumu
- Kiracılı
- Krediye uygunluk
- Krediye uygun
- Balkon
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Asansör
- Var
- Aidat (TL)
- 500
- Tapu Durumu
- Kat İrtifaklı Tapu
- Tuvalet Sayısı
- 2
- Yapının Durumu
- 2.EL
- Site İçerisinde
- Hayır
- Olanaklar
- Asansör, Balkon, Çelik Kapı, Isıcam, Duşa kabin, Seramik Zemin, Otopark
Açıklama
Esenevler Mahallesi'nde, yer alan bu satılık 4+1 dubleks daire, aile yaşamı için ideal bir seçenektir. Yaklaşık 16-20 yıllık binada bulunan daire, 115m² net ve 135m² brüt kullanım alanına sahiptir. Kapalı mutfak, 2 banyo ve geniş bir balkon, ferah bir yaşam sunar. Çatı dubleksi olması, üst katın çatı katına entegre edildiği anlamına gelir.
Esenevler Mahallesi, hem merkezi konumu hem de sakin yaşamıyla öne çıkar. Bölge, yerel ticaretin canlı olduğu, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabildiği bir yerleşimdir. Yeni yapılaşma ve kentsel dönüşüm projelerine açık olması, hem oturum hem de yatırım potansiyelini artırmaktadır.
Daire Özellikleri
- Oda Sayısı: 4+1 Dubleks (Üst Kat + Çatı Katı)
- Net Kullanım Alanı: 115 m²
- Brüt Kullanım Alanı: 135 m²
- Banyo Sayısı: 2 (Biri Duşakabinli)
- Mutfak: Kapalı
- Balkon: Mevcut
- Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
- Isı Yalıtımı: Mevcut
- Isıcam: Mevcut
- Zeminler: Laminat ve Seramik
- İç Kapılar: Amerikan Kapı
- Dış Kapı: Çelik Kapı
- Pencereler: Isıcam
- Kullanım Durumu: Kiracılı (Yatırım fırsatı)
- Eşya Durumu: Eşyasız
Konum ve Çevre Avantajları
Daire, Ümraniye Esenevler Mahallesi'nde, Kargılı Sokak'ta merkezi bir konumda yer almaktadır. Bu stratejik konum, günlük yaşamı kolaylaştıran birçok önemli noktaya erişim imkanı sunar:
- Eğitim Kurumları: Ümraniye İmam Hatip Ortaokulu, Mithatpaşa İlkokulu ve Ümraniye Anadolu Lisesi yürüme mesafesindedir. Ayrıca bölgede özel anaokulları ve etüt merkezleri de bulunmaktadır.
- Sağlık Kuruluşları: Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi kısa araç mesafesinde, Hisar Hospital Intercontinental özel hastanesi yakındadır. Mahallede aile sağlığı merkezleri ve eczaneler de mevcuttur.
- Ulaşım:
- Metro: M5 Metro Hattı'na (Çarşı İstasyonu) kolay erişim ile Üsküdar'a yaklaşık 20 dakikada ulaşım sağlanabilir.
- Otobüs & Minibüs: Ümraniye'den Üsküdar, Kadıköy, Ataşehir gibi ana güzergahlara ve çevre semtlere düzenli seferler bulunmaktadır.
- Kara Yolları: Şile Otoyolu, TEM ve E-5 bağlantı yollarına kısa sürede erişim imkanı sunar.
- Sosyal Yaşam ve Ticaret: Haftalık semt pazarı, zincir marketler, yerel esnaf, bankalar, kafeler ve parklar yürüme mesafesindedir.
- Manzara: Şehir manzaralıdır.
Yatırım ve Yaşam Potansiyeli
Daire, hem aile yaşamı için sunduğu konfor hem de yatırım potansiyeli ile dikkat çekmektedir. Kiracılı olması, yeni sahibine hemen gelir elde etme imkanı sunarken, Esenevler'in sürekli gelişen yapısı ve merkezi konumu, gayrimenkul değerinin artışını desteklemektedir.
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçiniz.
Özlem Aksu - RE/MAX Arena
Konum
Esenevler Mah. Mah., Ümraniye, İstanbul Anadolu