KARTAL ESENTEPE'DE ÇİFT GİRİŞLİ, TERASLI, ÇATI DUBLEKSİ

Kartal Esentepe Mahallesi Toros Caddesi üzerinde, 6 yıllık binanın 4. katında yer alan, çift girişli ve kat mülkiyetli çatı dubleksi satışa sunulmuştur.

Katta tek daire konumunda bulunan gayrimenkul, 97 m² net kapalı kullanım alanı ve 3 m² net terasıyla toplam 100 m² kullanım alanına sahiptir.

Her iki katın ayrı girişe, mutfağa ve banyoya sahip olması, farklı yaşam ve çalışma ihtiyaçlarına yönelik esnek kullanım imkânı sunmaktadır.

DAİRE ÖZELLİKLERİ

ALT KAT – 40 m² NET

• 2 oda + 1 salon
• Mutfak
• Banyo
• Bağımsız giriş

ÇATI KATI – 60 m² NET (TERAS DAHİL)

• 1 oda + 1 salon
• Mutfak
• Banyo
• 3 m² net teras
• Ayrı giriş

BİNA ÖZELLİKLERİ

• 6 yıllık bina
• 4 katlı yapı
• Kat mülkiyetli
• Katta tek daire
  1. 4.kata kadar asansör
• Katlar arasında iç merdiven bağlantısı bulunmamaktadır.

GAYRİMENKULÜN ÖNE ÇIKAN AVANTAJLARI

✅ ÇİFT GİRİŞLİ KULLANIM: Her iki katın ayrı girişinin bulunması, yaşam alanlarının birbirinden bağımsız şekilde kullanılmasına olanak sağlar.

✅ EV VE OFİS BİR ARADA: Katlardan biri yaşam alanı, diğeri ise gerekli yasal koşulların sağlanması halinde ofis veya çalışma alanı olarak değerlendirilebilir.

✅ İKİ AYRI MUTFAK VE BANYO: Her katta mutfak ve banyo bulunması, farklı kullanım ihtiyaçlarına uygun bir düzen sunar.

✅ KATTA TEK DAİRE: Daha sakin, özel ve bağımsız bir yaşam alanı isteyenler için avantaj sağlar.

✅ TERAS KEYFİ: Çatı katında bulunan 3 m² teras, açık havada vakit geçirmek için keyifli bir alan sunar.

✅ KAT MÜLKİYETLİ: Tapu niteliği bakımından önemli bir avantajdır.

HEM YAŞAM HEM ÇALIŞMA ALANI ARAYANLAR İÇİN FARKLI BİR ALTERNATİF!

İki ayrı girişe sahip, her katında mutfak ve banyosu bulunan bu gayrimenkul; ev ve çalışma hayatını aynı binada ancak farklı alanlarda sürdürmek isteyenler için dikkat çekici bir seçenektir.

KONUM VE ÇEVRE AVANTAJLARI

Kartal Esentepe Mahallesi Toros Caddesi üzerinde bulunan gayrimenkul, merkezi konumu ve günlük yaşamı kolaylaştıran çevre olanaklarıyla dikkat çekmektedir.

• M4 Soğanlık Metro İstasyonu'na yaklaşık 1 km
• Otobüs durağına çok yakın konum
• D-100 (E-5) bağlantısına kolay ulaşım
• İlkokul, ortaokul ve liselere yakınlık
• Aile sağlığı merkezleri ve sağlık kuruluşlarına erişim
• Market, eczane ve günlük alışveriş noktalarına yakınlık
• Park ve yeşil alan seçenekleri

Ulaşım, eğitim, sağlık ve günlük ihtiyaçlara erişim avantajını bir arada sunan konumuyla hem oturum hem de çalışma hayatı için değerlendirilebilecek bir gayrimenkuldür.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

RUHŞAN NALÇACI
Gayrimenkul Danışmanı
RE/MAX İKON

0532 665 97 77