FABRİKALARDA 550 M2 İSKANLI MÜSTAKİL KOMPLE BİNA

ANTALYA / KEPEZ / FABRİKALAR MAHALLESİ Merkezi konumu, ulaşım avantajı ve çevresindeki kurumsal işletme yoğunluğuyla öne çıkan, 384 m² müstakil parsel üzerinde yer alan 550 m² iskanlı komple bina satışa sunulmuştur. Taşınmazın Yapı Kullanma İzin Belgesi'ne göre toplam yapı alanı 550 m² olup 3 bağımsız meskenden oluşmaktadır. Yapı ruhsatı 2002, yapı kullanma izin belgesi 2003 tarihlidir. Bina tamamen boş olup tek seferde komple teslim edilecektir. MEVCUT KULLANIM DÜZENİ • 1 adet 2+1 daire • 1 adet 3+1 daire • 1 adet 5+1 dubleks daire • Yaklaşık 100 m² bodrum alanı • Dairelerde oldukça geniş ve kullanışlı balkonlar • Özel bahçe alanı • 2 araçlık otopark • Otomatik araç giriş kapısı • Betonarme yapı • İskan mevcut • Tüm bağımsız bölümler boş Her bağımsız bölümün doğalgaz altyapısı hazır olup ayrı doğalgaz sayacı bulunmaktadır. Bodrum bölümünde su arıtma sistemi mevcuttur. Geniş daireleri, büyük balkonları, bahçesi ve bağımsız kullanım altyapısıyla taşınmaz; birden fazla ailenin aynı binada bağımsız şekilde yaşayabilmesi açısından da önemli bir avantaj sunmaktadır. KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI Taşınmaz Fabrikalar Mahallesi'nin ulaşım, alışveriş ve kurumsal hizmetler açısından oldukça güçlü bir noktasında konumlanmaktadır. Google Maps yürüme rotasına göre yaklaşık olarak: • AESOB ve meslek odaları bölgesi: 150 m / 2 dk • ÖzdilekPark Antalya: 450 m / 7 dk • Dokuma Tramvay Durağı: 850 m / 12 dk • DokumaPark: 1 km / 15 dk Çevrede ayrıca sağlık kuruluşları, diş klinikleri, özel eğitim ve rehabilitasyon merkezleri, anaokulları, bankalar, profesyonel ofisler ve çok sayıda kurumsal işletme bulunmaktadır. KONUT + KURUMSAL KULLANIM POTANSİYELİ Taşınmazın 550 m² iskanlı alanı, müstakil bina yapısı, bodrumu, bahçesi, otoparkı ve bağımsız bölümlerden oluşan düzeni farklı kullanım senaryoları açısından dikkat çekmektedir. Mevcut konut kullanımının yanı sıra; • Şirket genel merkezi • Meslek kuruluşu / dernek merkezi • Profesyonel ofis • Sağlık hizmetleri • Eğitim / rehabilitasyon • Benzeri kurumsal kullanımlar açısından değerlendirme potansiyeli bulunmaktadır. Farklı kullanım türleri; ilgili belediye, kurum, imar, proje, tadilat ve faaliyet ruhsatı şartlarına tabidir. AYNI ADA İÇERİSİNDE PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ÖRNEĞİ Taşınmazın bulunduğu 2223 ada içerisinde, 3 ve 10 numaralı parseller için konut kullanımından özel kreş kullanımına yönelik plan değişikliği süreci gerçekleştirilmiştir. Aynı ada içerisindeki bu örnek, alternatif kurumsal kullanım taleplerinin planlama süreçlerinde değerlendirilebildiğini göstermesi açısından önemlidir. Konu taşınmaz 2223 ada 13 parsel olup, söz konusu plan değişikliği bu parsel açısından otomatik bir kullanım hakkı oluşturmamaktadır. Her türlü kullanım değişikliği ilgili belediye ve kurumların değerlendirme ve onayına tabidir. ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER 384 m² müstakil parsel 550 m² iskanlı yapı alanı 3 bağımsız mesken 2+1 + 3+1 + 5+1 dubleks Yaklaşık 100 m² bodrum Geniş balkonlar Her daireye ayrı doğalgaz sayacı Özel bahçe 2 araçlık otopark Otomatik giriş kapısı Su arıtma sistemi ÖzdilekPark'a 450 m Tramvaya 850 m Tamamen boş ve komple teslim Taşınmaz tek seferde komple bina olarak satışa sunulmuştur. Detaylı bilgi, resmî belge incelemesi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz. Begüm Atay Gayrimenkul Danışmanı RE/MAX MEGA