BAĞDAT CADDESİ'NE 3 DK | BACALI, BAHÇELİ | PREMİUM TİCARİ MAĞAZA
1 / 4- İlan no
- P28683701
- İlan tarihi
- 13 Kasım 2025
- İlan tipi
- Kiralık
- Kategori
- İşyeri / Dükkan & Mağaza
- Brüt m²
- 690
- Net m²
- 651
- Banyo sayısı
- 99
- Bina yaşı
- 1
- Binadaki kat sayısı
- 2
- Isıtma
- Doğalgaz (Kombi)
- Kullanım durumu
- Boş
- Tapu Durumu
- Kat İrtifaklı Tapu
- Yapının Durumu
- Sıfır
- Site İçerisinde
- Hayır
- Devremülk Dönemi
- 651
- Görüntülü Arama İle Gezilebilir
- Evet
- Olanaklar
- Wi-Fi, Kablo TV, Otopark
Açıklama
Bağdat Caddesi'ne yürüyerek 3 dakika, Marmaray'a ise yürüyerek 2 dakika mesafede konumlanan bu sıfır ticari premium mağaza; güçlü lokasyonu, bacalı altyapısı ve geniş açık kullanım alanlarıyla yeme-içme ve premium perakende sektörleri için bölgenin öne çıkan fırsatlarından biridir.
Restoran, kafe, Artisan Bakery, Bakehouse, Coffee Shop, premium market, gurme gıda perakendesi, şarküteri ve seçkin yeme-içme konseptleri için uygun teknik altyapıya sahiptir.
Alan Dağılımı
Giriş Katı: 184 m²
Depo: 181 m²
Bahçe: 286 m²
Toplam Kullanım Alanı: 651 m²
Öne Çıkan Özellikler
✔ Bacalı altyapı
✔ Turizm ruhsatı ile Alkollü iş yerlerini de uygun kullanım
✔ Ön, yan ve arka bahçede pergola kullanım hakkı
✔ 4,04 metre tavan yüksekliği
✔ 1 araçlık kapalı otopark
✔ Sıfır teslim
✔ Prestijli lokasyon
✔ Stopajlı kiralama
Bağdat caddesinde Feneryolu'nun en değerli ticari akslarından birinde yer alan bu mağaza; geniş bahçe alanı, yüksek tavanı ve fonksiyonel kullanım planıyla hem kurumsal markalar hem de güçlü yatırımcılar için uzun vadeli değer sunmaktadır.
Detaylı bilgi almak ve yerinde inceleme yapmak için iletişime geçebilirsiniz.
Konum
Feneryolu Mah. Mah., Kadıköy, İstanbul Anadolu