ATAŞEHİR FERHATPAŞA’DA 612 M² ARSA ÜZERİNDE 8 DAİRELİ VE 1 MÜŞTEMİLATLI SATILIK BİNA

KiATAŞEHİR FERHATPAŞA’DA 612 m² ARSA ÜZERİNDE 8 DAİRELİ VE 1 MÜŞTEMİLATLI SATILIK BİNA GÜÇLÜ LOKASYON • TİCARİ KULLANIM POTANSİYELİ • YATIRIMA UYGUN YAPI İstanbul’un gelişen yatırım bölgelerinden Ataşehir Ferhatpaşa Mahallesi’nde yer alan bu taşınmaz, 612 m² arsa üzerinde konumlanmaktadır. 950 m² toplam kullanım alanına sahip mevcut yapı; 7 daire, 1 natamam bağımsız bölüm ve 1 müştemilattan oluşmaktadır. Merkezi konumu, çoklu kullanım seçenekleri ve ayrı tapulu bağımsız bölümleriyle yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır. TAŞINMAZIN GENEL ÖZELLİKLERİ Mülk bünyesinde toplam 8 bağımsız bölüm ve 1 müştemilat bulunmaktadır: • 7 adet daire • 1 adet natamam bağımsız bölüm • 1 adet müştemilat Dairelerin 6 adedi yaklaşık 100 m² 2 tanesi 1+1 60 m2 büyüklüğündedir. Bütün dairelerin tapuları ayrı olup, her biri bağımsız tapulu olarak değerlendirilmektedir. Mevcut yapı 3 kat ve çatı arası olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın planlama ve yapılaşma koşulları kapsamında 6 katlı yapılaşmaya uygun şekilde tasarlanmıştır . TİCARİ KULLANIM VE DEĞERLENDİRME İMKÂNI Arsa büyüklüğü, 8 daireden oluşan yapı, ayrı tapulu bağımsız bölümler ve kullanım alanı sayesinde taşınmaz; farklı ticari ve yatırım amaçlarına uygun şekilde değerlendirilebilir. Gerekli izin ve mevzuat koşullarının sağlanması kaydıyla; • Ofis ve şirket merkezi • Klinik veya sağlık merkezi • Eğitim ve kurs merkezi • Atölye veya işyeri • Çeşitli ticari işletmeler için kullanılabilecek potansiyele sahiptir. Ayrı tapulu 8 daire ve ek bağımsız bölümlerden oluşan yapı; yatırımcıya bölümleri tek tek değerlendirme, farklı işletmelere kiralama, satış veya karma kullanım modeli oluşturma esnekliği sağlamaktadır. YATIRIM POTANSİYELİ 612 m² arsa üzerinde yer alan 950 m² kullanım alanı, ayrı tapulu 7 daire.1 natamam bağımsız bölüm ve 1 müştemilat, taşınmazın öne çıkan özelliklerindendir. Mevcut yapı, bağımsız bölümlerin ayrı tapulu olması, bölgenin gelişim potansiyeli ve ticari kullanıma elverişli yapısı birlikte değerlendirildiğinde; uzun vadeli yatırım, kira geliri, bağımsız bölüm bazında değerlendirme ve yeniden geliştirme açısından çeşitli fırsatlar sunmaktadır. KONUM AVANTAJLARI Ataşehir Ferhatpaşa Mahallesi’nde bulunan taşınmaz; • Dağ Yolu’na yakın konumda • Ana arterlere ve bağlantı yollarına kolay ulaşım imkânına sahip • Ataşehir merkezine yakın • Toplu ulaşım güzergâhlarına erişilebilir • Gelişen ve değer kazanan bir bölgede yer almaktadır. ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER • 612 m² arsa • Yaklaşık 950 m² toplam kullanım alanı • 8 adet daire • Bütün dairelerin ayrı tapulu olması • 6 adet yaklaşık 100 m² daire * 2 adet yaklaşık 60 m2 dire • 1 adet natamam bağımsız bölüm • 1 adet müştemilat • Toplam 9 bağımsız bölüm • Mevcut 3 katlı yapı • 6 katlı yapılaşmaya uygunluk potansiyeli • Ticari kullanıma elverişli yapı • Kira geliri ve yatırım amaçlı değerlendirme imkânı • Bağımsız bölümleri ayrı ayrı değerlendirme esnekliği • Ataşehir Ferhatpaşa’da gelişen ve ulaşımı kolay lokasyon ATAŞEHİR’DE AYRI TAPULU 8 DAİRELİ ÇOKLU KULLANIM VE YATIRIM FIRSATI Ataşehir Ferhatpaşa’da 612m² arsa üzerinde yer alan bu taşınmaz; yaklaşık 950 m² kullanım alanı, ayrı tapulu 8 dairesi, ek bağımsız bölümleri ve ticari değerlendirme potansiyeliyle farklı yatırım modellerine uygun bir seçenek sunmaktadır. Ayrı tapulu bağımsız bölümler sayesinde yatırımcıya kiralama, satış, kendi kullanımına ayırma veya karma kullanım modeli oluşturma konusunda önemli bir esneklik sağlamaktadır. Mevcut yapı, kullanım olanakları, ayrı tapu durumu ve bölgesel gelişim potansiyeli hakkında detaylı bilgi almak, resmi kayıtları incelemek ve taşınmazı yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.