TANLAR/ŞEHR-İ TERAS PLAZA B BLOK 5+1 230 M² SATILIK OFİS / DAİRE

DİYARBAKIR ŞEHR-İ TERAS PLAZA B BLOK 5+1 230 M² SATILIK OFİS / DAİRE

➡️ RE/MAX SANCAK GÜVENCESİYLE ŞEHR-İ TERAS PLAZA'DA SATILIK 5+1

➤ Diyarbakır Kayapınar'ın prestijli lokasyonlarından birinde, Şehirlerarası Otogar'ın hemen yanında bulunan Şehr-i Teras Plaza'daki mülkümüz; geniş kullanım alanı, merkezi konumu ve çok amaçlı kullanım imkânıyla hem yatırımcılar hem de kendi iş yerini veya yaşam alanını oluşturmak isteyenler için önemli bir fırsat sunmaktadır.

➤ 2015 yılında inşaatı tamamlanan plazadaki mülkümüz; konut, kurumsal ofis, klinik, muayenehane ve farklı ticari kullanım seçeneklerine uygundur.

➡️ GAYRİMENKULÜN GENEL ÖZELLİKLERİ

➤ 5+1 oda planı
➤ 230 m² brüt kullanım alanı
➤ B Blok
➤ 2. kat
➤ 12 katlı bina
➤ Önü tamamen açık
➤ Çift asansörlü kullanım
➤ Yangın merdiveni
➤ Sprink yangın söndürme sistemi
➤ Ortak jeneratör sistemi
➤ 7/24 güvenlik ve kamera sistemi

➡️ PLAZA VE BİNA ÖZELLİKLERİ

➤ 2 bloktan oluşan Şehr-i Teras Plaza
➤ Ofis bloklarında toplam 8 asansör
➤ Ortak alanları destekleyen jeneratör altyapısı
➤ 7 gün 24 saat profesyonel güvenlik hizmeti
➤ Kapsamlı kamera takip sistemi
➤ Yangın güvenliği için tam donanımlı sprink sistemi
➤ Yangın merdiveni
➤ Kesintisiz enerji desteği sağlayan ortak jeneratör

➡️ MERKEZİ KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI

➤ Diyarbakır Şehirlerarası Otogarı'nın hemen yanında
➤ Şehir Hastanesi bölgesine yakın stratejik konum
➤ Önünde Petrol Ofisi
➤ Sağında ve solunda ana ulaşım arterleri
➤ Önü tamamen açık, ferah konum
➤ Toplu taşıma güzergâhlarına kolay erişim
➤ İş merkezlerine ve şehrin farklı noktalarına rahat ulaşım

➡️ ÇOK AMAÇLI KULLANIM İMKÂNI

➤ Geniş 5+1 oda planı ve 230 m² kullanım alanıyla farklı iş kollarına uygun bir mülktür.

➤ Doktor muayenehanesi
➤ Diş hekimi kliniği
➤ Hukuk bürosu
➤ Estetik ve güzellik merkezi
➤ Mimarlık ve mühendislik ofisi
➤ Kurumsal şirket merkezi
➤ İstenildiğinde konut olarak kullanım

➡️ YATIRIMCILAR İÇİN KİRA GETİRİSİ AVANTAJI

➤ Mülkümüzün içerisinde 1 yıllık kurumsal ve düzenli kira sözleşmesi bulunan kiracısı mevcuttur.

➤ Bölgede bulunan benzer dairelerin kira bedelleri ortalama 45.000 TL seviyesindedir.

➤ Ayrıca plaza girişinde bulunan benzer bir dairenin 65.000 TL kira bedeliyle boş olarak kiraya verilmek üzere beklediği belirtilmektedir.

➤ Mevcut kiracısı sayesinde kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için hazır kiracılı yatırım seçeneği sunmaktadır.

➡️ AİDAT VE SATIŞ BİLGİLERİ

➤ Aylık aidat: 3.500 TL
➤ Aidat tutarı dönemsel olarak değişiklik gösterebilir.

SATIŞ FİYATI: 9.150.000 TL

➡️ HEM KULLANIMA HEM YATIRIMA UYGUN ÖZEL BİR FIRSAT

➤ Diyarbakır'ın gelişen ve ticari hareketliliği yüksek bölgelerinden birinde yer alan Şehr-i Teras Plaza'daki bu özel mülk; geniş metrekareli 5+1 planı, merkezi konumu, plaza güvenliği ve çok amaçlı kullanım avantajıyla öne çıkmaktadır.

➤ İster kendi iş yeriniz olarak değerlendirin, ister mevcut kiracısıyla yatırımınızı kira geliriyle destekleyin.

➡️ DETAYLI BİLGİ VE YERİNDE GÖRMEK İÇİN

Şükrü Sevinç – Gayrimenkul Danışmanı

RE/MAX SANCAK – DİYARBAKIR

0506 114 16 98

Gayrimenkulümüz RE/MAX SANCAK güvencesiyle pazarlanmaktadır.