REMAX İLKE'DEN GEZKÖY OSB'DE KİRALIK PLAZA

*RE/MAX İLKE'DEN ERZURUM - ERZİNCAN KARAYOLU ÜZERİNDE YOLA SIFIR 2.000 m² SATILIK PLAZA**

*Erzurum’un en işlek ve stratejik akslarından biri olan Erzurum-Erzincan karayolu üzerinde, Organize Sanayi Bölgesi’nin tam karşısında yer alan plazamız, yüksek tabela değeri ve benzersiz konumuyla kurumsal firmalar ve yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor!

Yola sıfır konumda yer alması sayesinde hem müşteriler hem de tedarikçiler için ulaşımı son derece kolay ve avantajlı olan bu mülk; modern altyapısı ve genişletilebilir yapısıyla birçok farklı ticari faaliyete üst düzeyde uyum sağlamaktadır.

**MÜLK ÖZELLİKLERİ VE TEKNİK DETAYLAR**

* Net Kullanım Alanı: Mevcut durumda 2.000 m² net kullanım alanı.

* Kat Planı: Toplam 4 katlı olup, her bir kat 500 m² kullanım alanına sahiptir.

* Genişleme Potansiyeli (Büyüme Avantajı):

   * Binanın ön kısmındaki boş alana çelik konstrüksiyon veya betonarme sistemlerle yapılacak eklemelerle, her kata 250 m² ilave alan kazanılabilir.

   * 4 kata toplam 750 m² ek alan (her kat 250 m² x 3 kat ilave) kazandırılarak toplam net kullanım alanı 2.750 m²ye çıkarılabilir.

* Isınma & Altyapı: Kombi ve doğalgaz ısıtma sistemi mevcuttur.

* Islak Hacimler: Kadın ve erkekler için ayrı ayrı WC alanları bulunmaktadır.

* Mutfak: Personel ve misafirler için son derece kullanışlı ve ferah bir mutfak bölümü yer almaktadır.

* Hukuki Durum: İskanı alınmış olup, kat mülkiyetli tapuludur. Krediye ve resmi süreçlere tamamen uygundur.

* Doluluk Durumu: Şu an içinde kiracı bulunmamaktadır, mülk boş durumdadır ve satış sonrasında hemen devredilebilir.

**KULLANIM ALANLARI VE LOBİ POTANSİYELİ**

*Merkezi konumu ve nitelikli mimari yapısı sayesinde mülkümüz pek çok kurumsal sektör için uygundur:

* Perakende mağazalar ve showroomlar

* Kurumsal şirket merkezleri ve ofisler

* Lojistik ve dağıtım merkezleri

* Eğitim kurumları ve kurs merkezleri

* Sağlık test veimalat/dağıtım merkezleri

*Yüksek görünürlüğü ve Organize Sanayi Bölgesi'ne olan komşuluğu ile iş hacminizi büyütecek bu prestijli plaza hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için hemen arayın!