İZMİT GÖKÇEÖREN MAH ANA YOLA 1 PARSEL KADASTRAL YOLU OLAN 3067 M2 TARLA

🌟 – DİĞER TARIM // TARIMSAL İMAR 0.25+ KONUT 0.5 TOPLAM 0.30 İMAR HAKKI İLE OLUŞAN YATIRIM FIRSATI

Gökçeören Mahallesi Sadıklar Mevkii’ndeki bu arsa, yatırım yapmak isteyenler için bütün avantajları bir arada sunuyor:

📍 Konum & Temel Özellikler

• Parsel: 3067 m², 0.05 emsal imar ile resmi yapı hakkı (müstakil evinizi, villanızı yapabilirsiniz) var. %25 tarımsal yapı iznide ek olarak vardır.

• Köşebaşı ve ana yol cepheli olması nedeniyle trafik ve görünürlük avantajı yüksek.

• Etrafında 10’larca besi çiftliği ve tarımsal işletme mevcut, bölge hayvancılık ve tarımsal yatırımlar için uygun altyapıya ve çevreye sahip.

---

🚗 Ulaşım & Mesafe Avantajları

• İzmit merkez Kocaeli Üniversitesi yaklaşık 6 km mesafededir.

• Sepetçi TOKİ konutlarına sadece 5 km uzaklıkta.

• Kuzey Marmara Otoyolu’na olan mesafe, İstanbul yönü üzerinden erişim ile, Gökçeören’den İstanbul istikametine yaklaşık 126 km dir.

• İstanbul’a araba ile ulaşım süresi, trafik ve güzergâha bağlı olarak yaklaşık 1 saat 15-20 dakika civarıdır. (Kuzey Marmara ile bağlantı kullanılabilir.)

---

💡 Yatırımcıya Çağrı

Bu arsa, hayvancılık işletmesi kurmak isteyenler, seracılık, tarıma dayalı sanayi yatırımları ya da toprak değerlendirmesi planlayanlar için büyük potansiyel taşıyor. Hem bölgedeki tarımsal aktivite seviyesi hem de ulaşım avantajları, sermayesini doğru yerde değerlendirmek isteyenler için güvenilir bir fırsat.