İSTANBUL GÜNEŞLİ SATILIK AKARYAKIT İSTASYONU İNTİFA HAKKI YOK A LEJANT RUHSATLI

İstanbul’un yoğun ticari ve araç trafiğine sahip önemli ulaşım akslarından Mahmutbey Caddesi üzerinde konumlanan akaryakıt istasyonu, 2.602 m² toplam arsa alanı ile satışa sunulmuştur.

Bölgenin güçlü ticari yapısı, çevresindeki yoğun konut ve iş alanları, ana ulaşım arterlerine yakınlığı ve yüksek görünürlüğü sayesinde taşınmaz; hem mevcut akaryakıt istasyonu işletmesi hem de uzun vadeli gayrimenkul yatırımı açısından değerlendirmeye uygun niteliktedir.

TAŞINMAZ VE İŞLETME ÖZELLİKLERİ

Toplam 2.602 m² arsa alanı
Mahmutbey Caddesi’ne yaklaşık 53 metre cephe
3 ayrı giriş imkânı
6 pompa adası
Yaklaşık 200 m² market alanı
Market üzerinde 2 kat ofis alanı
Yaklaşık 150 m² oto bakım alanı
6 araç kapasiteli oto yıkama alanı
Günlük yaklaşık 15.000 litre akaryakıt satışı

DEPOLAMA KAPASİTESİ

Motorin: 60.000 litre
Benzin: 30.000 litre
LPG: 10.000 litre

ÖNE ÇIKAN YATIRIM AVANTAJLARI

Taşınmaz üzerinde intifa hakkı bulunmamaktadır.

Mevcut bayrak değişimine 6 ay kalmış olması, yeni yatırımcı açısından marka ve işletme stratejisinin yeniden şekillendirilebilmesine imkân sağlamaktadır.

Mahmutbey Caddesi üzerindeki konumu, yoğun araç sirkülasyonu ve çevresindeki gelişen konut/ticaret dokusu taşınmazın mevcut işletme değerinin yanında arsa değerini ve uzun vadeli yatırım potansiyelini de ön plana çıkarmaktadır.

BİLGİLENDİRME VE SUNUM

İlanda kullanılan bazı görseller, taşınmazın kullanım ve yatırım potansiyelinin daha anlaşılır şekilde aktarılması amacıyla hazırlanmış temsili görsellerdir. 

Taşınmaza ilişkin tapu, imar, işletme, teknik bilgiler ve diğer detaylar, yatırımcı adaylarıyla gerçekleştirilecek görüşme ve sunum sırasında kapsamlı olarak paylaşılacaktır.

Bilgi güvenliği ve mülk sahibi mahremiyetinin korunması amacıyla detaylı bilgi paylaşımı ve yer gösterimi randevu sistemiyle gerçekleştirilmektedir.

Taşınmazın yerinde gösterimi öncesinde, ilgili mevzuat ve mesleki uygulamalar kapsamında Yer Gösterme Belgesi düzenlenerek karşılıklı olarak imzalanmaktadır.

Ciddi yatırımcılar ve kurumsal alıcılar için detaylı sunum ve yer gösterimi randevusu oluşturulabilir.

TEK YETKİLİ PORTFÖY

RE/MAX GELİŞİM
Ercan Erentürk – Gayrimenkul Danışmanı