KÖY İÇINE 243 MT. - KADASTRO YOLA 68 MT. MÜSTAKIL TAPULU TARLA

Yerleşime yakın,

Ulaşıma yakın,

Gelişim aksında bulunan iyi bir yatırım fırsatı.


Konum:

Lapseki – Göreci Köyü

Köy yerleşimine sadece 243 metre

Kadastro yoluna sadece 68 metre

196 Ada 54 Parsel


Özellikleri:

2.007 m²

Müstakil – Tek tapu – Hisseli değil

Köy merkezleri zamanla genişler.

Köy merkezleri dışa doğru büyür.

Köyiçi mevkine 243 mt. olan bu parsel olası genişleme de imar potansiyeli taşır.

Yerleşime komşu.

Yola yakın.

Yüksek kotta, manzara avantajlı.

Lapseki ve çevresi:

Lojistik yatırımların planlandığı

Liman ve altyapı projelerinin konuşulduğu

Nüfus alma potansiyeli bulunan

Çanakkale aksında gelişen bir bölge

Makro gelişim olan yerlerde

mikro konumlar değer üretir.

Potansiyeli & Avantajı:

Kısa vadeli değil.

Orta-uzun vadeli yatırım.

Sabırlı sermaye için büyük potansiyel.

Küçük olması sebebiyle, gelecekte de kolay satış avantajı.


Niteliği:

Lejant: Kuru tarım

Zeytin ağacı yok (gelecekte imar gelmesine engel oluşturmaz)

Hafif eğimli – manzara hâkim

Köyün üst kotunda

Stratejik konumlanmış bir yatırım fırsatı.

Fiyat Analizi:

2.007 m² için;

Metrekare bazında bölge emsalleri incelendiğinde,

konum avantajı göz önüne alındığında,

müstakil tapu faktörü hesaba katıldığında

fiyat/gelecek potansiyel dengesi güçlü.

Gerçek beklenti:

Bu bir “yarın imar” vaadi değildir.

Bu bir “stratejik konumlanma” fırsatıdır.

Toprak yatırımında kazanç;

aceleden değil, sabırdan gelir.

Zamanında alsaydım dememek için,

Arayın görüşelim.