ULUS ŞEHİR ÇARŞISINDA BİRLEŞİK İKİ DÜKKAN VİTRİN MAĞAZA

Ankara Ulus Şehir Çarşısı'nda, emlak ofisinden satılık, birleşik iki dükkan!

Ulus Şehir Çarşısının en büyük zemin kat, yüksek ayak trafiği, köşe vitrin mağazalarından bir olan bu dükkan toplamda 110m² net kullanım alanına sahip, iki ayrı dükkanın birleştirilmesiyle oluşturulmuş geniş bir mağaza sunmaktadır. Kurumsal markaların tercih edebileceği tarihi bir lokasyonda bulunan 21-25 yaş aralığındaki binada yer alan bu ticari gayrimenkul, kat mülkiyetli tapusuyla güvenli bir yatırım imkanı sunar. Hem doğu hem de güney cepheye sahip olması sayesinde gün boyu aydınlık ve ferah bir çalışma ortamı sağlar. Merkezi ısıtma sistemi, jeneratör, su deposu ve hidrofor gibi donanımlarıyla kesintisiz hizmet güvencesi sunulmaktadır. Yangın ve hırsız alarm sistemleri, güvenlik kameraları ile donatılmış olup, 24/7 güvenlik sağlanmaktadır.

İş yerinizde ihtiyaç duyabileceğiniz tüm altyapı düşünülmüştür: ADSL, Wi-Fi, uydu, kablo TV, telefon ve faks hatları mevcuttur. Ayrıca, çay ocağı, mutfak ve WC gibi temel ihtiyaç alanları da bulunmaktadır. Bu dükkanlar, çeşitli ticari faaliyetler için idealdir; ayakkabıcı, lostra, tamirhane, tekel bayii gibi işletmelerin yanı sıra prova ve kayıt stüdyosu olarak da kullanılabilir. Güvenlik kamerası ve alarm sistemleri ile desteklenen bu ticari alan, hem müşterileriniz hem de sizin için güvenli bir ortam sunar.

Konum ve Çevre Avantajları

• Ankara'nın merkezi ve işlek noktalarından Ulus Şehir Çarşısı'nda yer almaktadır.
• Yüksek yaya ve araç trafiği sayesinde potansiyel müşteri kitlesine kolay erişim sağlar.
• Ana arterlere ve toplu taşıma duraklarına yakınlığı sayesinde ulaşım oldukça kolaydır.
• Çevresinde çeşitli kamu kurumları, bankalar ve ticari işletmeler bulunmaktadır.
• Bölgenin tarihi dokusu ve ticari canlılığı, işletmenizin prestijini artıracaktır.

İş Yeri Özellikleri ve Donanım

• Toplam Net Kullanım Alanı: 110 m²
• Bölüm ve Oda Sayısı: 2 (Birleşik dükkanlar)
• Bina Yaşı: 21-25 yıl
• Isıtma Sistemi: Merkezi
• Güvenlik: Yangın alarmı, hırsız alarmı, güvenlik kameraları
• Altyapı: ADSL, Wi-Fi, Uydu, Kablo TV, Telefon Hattı, Faks Hattı
• Ek Donanımlar: Jeneratör, Su Deposu, Hidrofor, Çay Ocağı, Mutfak, WC
• Cephe: Doğu ve Güney
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli

✨ Ticari Potansiyel ve Yatırım Değeri

• Birleşik iki dükkan olması, daha geniş bir mağaza alanı veya farklı departmanlar için kullanım olanağı sunar.
• Ulus gibi merkezi bir lokasyonda bulunması, yatırımın değer kazanma potansiyelini artırmaktadır.
• Kat mülkiyetli tapu, krediye uygunluk ve sorunsuz işlem güvencesi sağlar.
• Çeşitli iş kollarına uygunluğu (Ayakkabıcı, Lostra, Tamirhane, Tekel Bayii, Stüdyo vb.) sayesinde geniş bir yatırımcı kitlesine hitap eder.
• Aidatın 4500 TL olması, sunulan hizmetler (güvenlik, ısıtma, altyapı vb.) göz önüne alındığında makul bir seviyededir.
• Emlak ofisinden olması, profesyonel destek ve güvenilir bir işlem süreci anlamına gelir.

Bu değerli ticari mülkü yakından görmek ve detaylı bilgi almak için hemen bizimle iletişime geçin! Fırsatı kaçırmayın!