TORBALI HELVACI 3.949 M2 TEK TAPU YOLA CEPHELI EV YAPILABILIR ZEYTINLIK

Torbalı Helvacı Mahallesi Köyiçi mevkisinde bulunan taşınmazımız 3.949 m² yüzölçümüne sahiptir.

🌿 İzmir’in yükselen değerlerinden Torbalı Helvacı Mahallesi’nde, doğayla iç içe bir yatırım ve üretim fırsatını birlikte değerlendirelim. Müstakil parsel tapulu bu zeytinlik; sakin, dingin atmosferi ve bölgenin uzun vadeli potansiyeliyle premium bir arazi arayanlar için güçlü bir alternatif sunuyor.

🫒 Zeytinlik niteliği sayesinde hem tarımsal amaçlı kullanım hem de geleceğe dönük değer artışı perspektifiyle öne çıkıyor. Tapu tipi müstakil parsel olduğundan, mülkiyet yapısı net ve şeffaf bir zeminde ilerler. Konum olarak Helvacı’nın doğal dokusunu koruyan yapısı, şehirden uzaklaşmadan nefes almak isteyenler için ayrıcalıklı bir seçenek oluşturur.

Taşınmaz tek parsel ve tam hisselidir.

Tapuda ZEYTİNLİK vasfındadır.

Arazinin en önemli avantajlarından biri ulaşım kolaylığıdır.

Asfalt yola cephelidir.

785 numaralı belediye otobüsü arazinin önünden geçmektedir.

İMBAT Otobüs Durağı parselin hemen önünde bulunmaktadır.

Bu nedenle özel araç kullanmadan da bölgeye ulaşım oldukça rahattır.

Arazi içerisinde malik beyanına göre 100’ün üzerinde yetişkin ve verimli zeytin ağacı bulunmaktadır.

EV YAPILABİLİR.

Torbalı Belediyesi tarafından düzenlenen 2023 tarihli imar çapına göre parsel meskûn alan içerisinde kalmaktadır.

İmar çapında;

⁠ ⁠Maksimum brüt yapı inşaat alanı: 250 m²

⁠ ⁠Kat adedi: 2 Kat

⁠ ⁠Bina yüksekliği: 6,50 metre

⁠ ⁠Ön bahçe çekme mesafesi: 5 metre

⁠ ⁠Yan bahçe çekme mesafesi: 3 metre olarak belirtilmiştir.

Bu özellikleriyle taşınmaz;

Doğa içerisinde müstakil yaşam isteyenler,

Kendi evini yapmak isteyenler,

Zeytinlik ve hobi bahçesi arayanlar,

Torbalı çevresinde uzun vadeli arazi yatırımı düşünenler için değerlendirilmesi gereken özel bir alternatiftir.

Asfalt yol, toplu taşıma, yerleşim alanlarına yakınlık ve mevcut zeytin dokusu taşınmazın önemli avantajları arasındadır.

Tapu, kadastro, parsel ve belediye imar çapı belgeleri mevcuttur.

Tapusu sorunsuz,satışa hazırdr.

 ⁠İl: İzmir

⁠ ⁠İlçe: Torbalı

⁠ ⁠Mahalle: Helvacı

⁠ ⁠Mevkii: Köyiçi

⁠ ⁠Tapu Alanı: 3.949 m²

⁠ ⁠Tapu Niteliği: Zeytinlik

⁠ ⁠Tapu Durumu: Tam hisse / tek malik

⁠ ⁠Yola Cephe: Var

⁠ ⁠Yol Durumu: Asfalt

⁠ ⁠Ulaşım: Toplu taşıma mevcut

⁠ ⁠Otobüs: 785 numaralı hat

⁠ ⁠Durak: İMBAT Otobüs Durağı parsel önünde

⁠ ⁠Elektrik: Bölgede mevcut

⁠ ⁠Su: Bölgede mevcut

⁠ ⁠İmar Belgesi: Torbalı Belediyesi 2023 tarihli imar çapı mevcut

⁠ ⁠Kat Adedi: 2 kat

⁠ ⁠Bina Yüksekliği: 6,50 m

⁠ ⁠Maksimum Brüt Yapı İnşaat Alanı: 250 m²

⁠ ⁠Ön Bahçe Çekme Mesafesi: 5 m

⁠ ⁠Yan Bahçe Çekme Mesafesi: 3 m

⁠ ⁠Arazi Kullanımı: Zeytinlik

⁠ ⁠Zeytin Ağacı: Malik beyanına göre 100’ün üzerinde yetişkin zeytin ağacı

Detaylı bilgi, konum paylaşımı ve yerinde gösterim için iletişime geçebilirsiniz.

RE/MAX KUVARS

Adnan YAVUZER

Gayrimenkul Yatırım Danışmanı

0532 666 79 34