YALOVA ALTINOVA HERSEK'TE 3.094 M² TICARI İMARLI ARSA

Yalova Altınova Hersek Büyükyalı Mevkii’nde, tersaneler bölgesi içinde yer alan ticari imarlı arsamız satılıktır.

3.093,97 m² tapu alanına sahip olan parsel; ana yola cepheli, köşe konumlu ve 3 cepheden yola cepheli yapısıyla ticari kullanım ve yatırım açısından güçlü bir potansiyel sunmaktadır.

Parselin toplam yaklaşık 150,5 metre yol cephesi bulunmakta olup, üç farklı yola cephelidir. Cephelerinden biri yaklaşık 25 metre genişliğindeki ana yola bakmaktadır. Düz ve düzgün formlu yapısı sayesinde proje geliştirmeye uygun bir parsel niteliğindedir.

İmar bilgilerine göre arsa ticari imarlı olup, KAKS/Emsal 0,80, 3 kat, 12 metre bina yüksekliği yapılaşma hakkına sahiptir. Bu verilere göre yaklaşık 2.475 m² emsale esas inşaat alanı potansiyeli bulunmaktadır.

Arsa yapılaşmaya hazır durumdadır. Terk, yola terk veya ihdas durumu bulunmamaktadır. Tek tapuludur; ipotek, haciz ve şerh yoktur.

Öne Çıkan Özellikler

3.093,97 m² tapu alanı

Ticari imarlı

KAKS / Emsal: 0,80

Yaklaşık 2.475 m² inşaat alanı potansiyeli

3 kat yapılaşma hakkı

12 m bina yüksekliği

Köşe parsel

3 cepheden yola cepheli

Toplam yaklaşık 150,5 m yol cephesi

25 m genişliğinde yola cepheli

Ana yola cepheli

Araç ve TIR girişine uygun

Düz ve düzgün formlu parsel

Üzerinde yapı, ağaç, dolgu veya hafriyat bulunmamaktadır

Yapılaşmaya hazır

Tek tapu

İpotek, haciz ve şerh yoktur

Konum Avantajları

Arsa, Altınova Hersek Büyükyalı mevkiinde, tersaneler bölgesi içinde yer almaktadır. Çevresinde Karmarin, Doğruyol Tersanesi ve Hatsan gibi önemli sanayi ve tersane işletmeleri bulunmaktadır.

Tersaneler bölgesi içinde

Osmangazi Köprüsü’ne yaklaşık 15 dk

Altınova merkeze yaklaşık 5 dk

Yalova merkeze yaklaşık 20 dk

Yalova Avrasya Organize Sanayi Bölgesi’ne yaklaşık 20 dk

Yalova Kompozit ve Kimya İhtisas OSB’ye yaklaşık 14 dk

İstanbul, Bursa ve Kocaeli bağlantı akslarına hızlı erişim

Ticari imarı, güçlü cephe avantajı, yapılaşmaya hazır durumu ve tersaneler bölgesi içindeki konumuyla yatırımcılar ve ticari proje geliştirmek isteyenler için dikkat çekici bir fırsattır.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

RE/MAX TRUE

Şahset Kavaz

Gayrimenkul Danışmanı

Telefon: 0532 246 89 25

Yetki Belge No: 4105947-039

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━