ALİAĞA HOROZGEDİĞİNDE DENİZ MANZARALI, KONUT İMARLI 5800M² SATILIK ARAZİ
1 / 36- İlan no
- P80524831
- İlan tarihi
- 4 Temmuz 2026
- İlan tipi
- Satılık
- Kategori
- Arsa / Konut İmarlı
- Brüt m²
- 5800
- Banyo sayısı
- 99
- Binadaki kat sayısı
- 999
- Krediye uygunluk
- Krediye uygun
- Gabari
- 6.50
- Arsa Durumu
- Boş
- Tapu Durumu
- Müstakil Parsel
- Emsal (Kaks)
- 0.30
- Site İçerisinde
- Hayır
- Devremülk Dönemi
- 5800
- Kat Karşılığı
- Hayır
- Görüntülü Arama İle Gezilebilir
- Hayır
Açıklama
İzmir Aliağa Horozgediği Mahallesi'nde yer alan, 1065 ada 149 parsel numaralı bu eşsiz özel mülk; deniz manzarası, villa imarı ve doğal yaşamı bir arada sunan ayrıcalıklı bir yatırım fırsatıdır.
Toplam 5.800 m² büyüklüğündeki parselin yaklaşık 1.300 m²'lik bölümü konut imarlı olup;
- TAKS: 0,15
- KAKS (Emsal): 0,30
- YAPI NİZAMI: AYRIK 2 KAT
yapılaşma koşullarına sahiptir.
Bu imar hakları doğrultusunda parsel üzerinde 3 adet müstakil villa geliştirme imkânı bulunmaktadır.
Arazinin doğal eğimli yapısı sayesinde her villa kendi manzara hakimiyetine sahip olacak, yapıların birbirinin görüş açısını kapatmasının önüne geçilecektir. Ayrıca arazi eğimi, projelendirme aşamasında kottan kat kazanımı ve ilave kullanım alanları oluşturulmasına olanak sağlamaktadır.
Parselin içerisinde bulunan 50'nin üzerindeki yetişkin zeytin ağacı, projeye doğal ve prestijli bir atmosfer kazandırırken, Akdeniz yaşam kültürünü günlük hayatın bir parçası haline getirmektedir.
Konut imarlı bölüm dışında kalan alanın tarımsal kullanım niteliği ise;
- özel zeytinlik,
- hobi bahçesi,
- butik çiftlik yaşamı,
- peyzaj ve sosyal yaşam alanları
oluşturulmasına imkan tanımaktadır.
Konum Avantajları
✔ Çevre yoluna cepheli konum
✔ Çevre yolu bağlantısına yalnızca 350 metre
✔ Gencelli Sahili'ne yaklaşık 1,35 km
✔ Aliağa sanayi bölgelerine kısa ulaşım mesafesi
✔ Çevre yolu bağlantısıyla İzmir merkezine hızlı ve konforlu erişim
Doğa ve deniz manzarası eşliğinde, şehirden kopmadan sakin ve kaliteli bir yaşam sürmek isteyenler için ideal olan bu özel mülk; aynı zamanda yüksek gelir grubuna yönelik butik villa projesi geliştirmek isteyen yatırımcılar için de önemli bir potansiyel taşımaktadır.
Deniz manzarası, villa imarı, zeytin ağaçları ve ulaşım avantajını aynı parselde buluşturan bu seçkin mülk, geleceğin prestijli yaşam alanlarından biri olmaya adaydır.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Dr. İbahim ASRİ
Harita Yüksek Mühendisi
Gayrimenkul Danışmanı
0 553 678 59 48
Konum
Horozgediği Mah. Mah., Aliağa, İzmir