MANİSA GÖRDES YOLA CEPHE 52.500M2 SATILIK ÇİFTLİK EVİ

DEĞERLİ MÜŞTERİMİZ, TEK YETKİLİSİ OLDUĞUM GAYRİMENKUL'ÜN BİLGİLERİ AŞAĞIDAKİ GİBİDİR. MANİSA GÖRDES’TE YOLA CEPHE 52.500 m² SATILIK ÇİFTLİK VE TARIM ARAZİSİ Doğayla iç içe, güçlü altyapısı ve hazır üretim olanaklarıyla öne çıkan bu özel mülk; tarım, hayvancılık ve yatırım amaçlı kullanım için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Manisa Gördes’te bulunan, yola cepheli 52.500 m² arazi üzerinde yer alan çiftlik; geniş yaşam alanları, güçlü su kaynakları ve eksiksiz altyapısıyla yeni sahibini bekliyor. KONUT VE YAŞAM ALANLARI 2 Katlı Betonarme Çiftlik Evi Alt Kat (Bodrum Kat) • 3 oda + 1 salon • Mutfak • Banyo ve WC • Mini kesimhane • 2 adet depo alanı • 25 tonluk fayans kaplı içme suyu deposu • 3 adet odunluk Üst Kat • 150 m² geniş kullanım alanı • 50 m² ferah balkon • 4 oda + 1 salon • 2 banyo + 2 WC • Kalorifer sistemi • 150 m² izolasyonlu teras EK YAPILAR • 70 m² eski bekçi evi (halen kümes olarak kullanılmaktadır) • 30 m² depo • Taş ev kalıntısı ✅ Tüm yapıların Yapı Kayıt Belgeleri mevcuttur. SU VE SULAMA ALTYAPISI Tarımsal üretim için güçlü ve sürdürülebilir su kaynakları: • 2 adet ruhsatlı derin kuyu • 5 adet keson kuyu (aktif kullanılmıyor ancak su mevcut) • 325 tonluk perde beton sulama havuzu • 10 tonluk ek su havuzu • 25 tonluk içme suyu deposu • Arazi içerisinde her 100 metrede bir içme suyu hattı • Arazinin iki tarafı dere ile çevrilidir ELEKTRİK ALTYAPISI ⚡ Üretime hazır güçlü enerji sistemi • 100 kVA ABB marka özel trafo • 2 adet trifaze tarımsal sulama aboneliği • 3 adet monofaze konut aboneliği GÜVENLİK VE ÇEVRE DÜZENLEMESİ • Yaklaşık 1.000 metre çevre uzunluğu • Beton direkli dikenli tel çevreleme • Uzaktan kumandalı ferforje giriş kapısı • 2 adet ilave giriş kapısı YATIRIM AVANTAJLARI ✔ Hazır kurulu tarım ve hayvancılık altyapısı ✔ Geniş üretim ve geliştirme potansiyeli ✔ Güçlü su kaynakları ve profesyonel sulama sistemi ✔ Özel trafo ve elektrik altyapısı hazır ✔ Doğa ile iç içe huzurlu yaşam alanı ✔ Çiftlik, bağ, bahçe, ceviz üretimi ve hayvancılık faaliyetleri için uygun ✔ Yola cepheli konumu sayesinde ulaşım avantajı Hem yaşam hem de üretim amaçlı değerlendirilebilecek bu özel mülk, yatırımcılar ve çiftlik yaşamını tercih edenler için kaçırılmayacak bir fırsattır. YASEMİN AKBULAK 0530 348 20 29 RE/MAX DESTAN (0262) 642 12 12