GÖLCÜK İHSANİYE'DE GENİŞ BAHÇELİ SATILIK 6+2 LÜKS VİLLA

440 m² müstakil arsa içerisinde, her bir detayı titizlikle düşünülmüş, hem konforu hem de maksimum güvenliği bir arada sunan eşsiz bir yaşam alanı. Net 86 m² taban oturumuna sahip, toplamda 275 m² kapalı kullanım alanı sunan bu özel mülk, tünel kalıp altyapısı ve modern mimarisiyle yeni sahibini bekliyor.

Statik ve Teknik Yapı Özellikleri (Mühendislik Avantajı)

          * Taşıyıcı Sistem: Bina, deprem güvenliğinin zirvesi kabul edilen Tünel Kalıp Sistemi ile inşa edilmiştir.

          * Döşeme Yapısı: Kat aralarında Asmolen Döşeme kullanılmıştır. Bu sayede hem mükemmel bir ses ve ısı izolasyonu sağlanmış hem de ev içi alanlarda sarkık kiriş görüntüsü tamamen ortadan kaldırılarak estetik bir derinlik elde edilmiştir.

          * Mimari Esneklik: Tünel kalıp üzerine asmolen sistemin getirdiği en büyük avantaj, iç mekanlardaki ara bölme duvarların taşıyıcı olmamasıdır. Evin iç mimarisi istenildiği takdirde tamamen değiştirilebilir, duvarların yerleri kolayca manipüle edilebilir.

          * Üst Düzey İzolasyon: Binanın iç ve dış cephelerinde yüksek yoğunluklu (Kapsamlı Termal Yönetim sağlayan) Mekanik İzolasyon ve Mantolama uygulaması yapılmıştır. Kışın ısı kayıpları, yazın ise termal ısınma minimum seviyededir; enerji dostu bir yapıdır.

🏡 Kat Planları ve Fonksiyonel Kullanım Alanları

Giriş Katı (Bağımsız veya Entegre Yaşam Alanı):

           * 2 Oda + 1 Geniş Salon

           * Banyo, WC ve Fonksiyonel Kiler

           * Dört mevsim keyif yapabileceğiniz, bahçeyle bütünleşik Kış Bahçesi.

Üst Kat (Dubleks Yaşam Alanı):

           * 3 Geniş Oda + 3 Adet En-Suite (Ebeveyn) Banyo & WC

           * Hayatı kolaylaştıran bağımsız Çamaşır Odası ve Kiler.

           * Özel Detay: Yatak odalarında, pencerelerin hemen kenarına konumlandırılmış, literatürde "Bay Window" (Cumba Oturma Alanı) veya "Kuş Yuvası" olarak adlandırılan, manzaranın keyfini çıkarabileceğiniz özel okuma/dinlenme köşeleri mevcuttur.

Çatı Katı (4. Kat):

           * Yüksek çatı formuyla inşa edilmiş, şu an aktif olarak depo olarak kullanılan, ancak istendiği takdirde hobi odası, sinema salonu veya ekstra bir yaşam alanına dönüştürülebilecek Yüksek Çatı Arası.

✨ Premium Donanımlar ve Konfor Elementleri

           * Özel Yapım Şömine: Salonda, döküm hazne ve özel taş işçiliğiyle üretilmiş, evin atmosferini değiştiren tasarım şömine.

           * Teras & Jakuzi: Üst kat terasında, dış mekan kullanımına uygun, günün yorgunluğunu atabileceğiniz Lüks Jakuzi.

           * Mobilya ve Ankastre: Mutfak ve odalarda birinci sınıf işçilikle üretilmiş, maksimum depolama alanına sahip Premium Lake/Ahşap Dolaplar, entegre lüks Ankastre Seti ve antrede geniş hacimli Özel Tasarım Fortmanto.

           * Müştemilat / Atölye: Evin hemen yanında, hobileriniz, el işleriniz veya bağımsız çalışma alanı (Home Office) olarak kullanabileceğiniz Müstakil Atölye Odası.

Neden Bu Evi Almalısınız?

Günümüz gayrimenkul piyasasında "sağlamlık" ve "lüks" kelimeleri nadiren bu kadar kusursuz birleşir. Tünel kalıp sistemiyle bir kale kadar güvenli olan bu yapı, içindeki jakuzi, şömine ve bay-window detaylarıyla da bir o kadar sıcak bir yuva hissi sunuyor. Özellikle geniş aileler, şehirden uzaklaşırken konforundan ve hobi alanlarından ödün vermek istemeyenler için biçilmiş kaftan.

DAHA FAZLA DETAY VE BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ ....