ŞİLEDE DENİZE SIFIR, ÖZEL KUM PLAJLI FAAL OTEL

İSTANBUL ŞİLE’DE DENİZE SIFIR, ÖZEL KUM PLAJLI SATILIK OTEL İstanbul Şile’de yaklaşık 3.000 m² arsa üzerinde kurulu olan tesis; arsa alanına ilave özel kum plajı, ısıtmalı yüzme havuzu ve cadde cepheli kira getirili dükkânlarıyla çok yönlü bir turizm yatırımıdır. Faal durumda olan otel; konaklama, beach club, restoran, bar, düğün, davet ve etkinlik gelirlerini aynı yatırım içerisinde bir araya getirmektedir. TESİSİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ • Yaklaşık 3.000 m² arsa • Arsa alanına ilave özel kum plajı • Denize sıfır konum • Faal 3 yıldızlı turizm tesisi • 48 oda ve 100yatak kapasitesi • Deniz, havuz ve bahçe manzaralı odalar • Isıtmalı yüzme havuzu • Yaz–kış hizmet verebilecek işletme yapısı • Beach club ve güneşlenme alanları • Restoran, bar, havuz barı ve sahil barı • Alkollü içecek satış ve servis ruhsatı • Düğün, nişan ve özel davet alanları • Konser, DJ ve canlı etkinliklere uygun sahne • Kurumsal toplantı ve organizasyon imkânı • Geniş otopark • Cadde cepheli, kiracılı ve kira getirili dükkânlar • Doğayla bütünleşen yatay mimari 12 AY GELİR POTANSİYELİ Tesis yaz aylarında özel plaj, beach club ve konaklama konseptiyle; kış döneminde ise ısıtmalı havuz, restoran, hafta sonu konaklamaları ve özel organizasyonlarla yıl boyunca işletilebilir. Başlıca gelir alanları: • Oda ve konaklama • Günübirlik beach club girişleri • Şezlong, loca ve özel alan kullanımları • Restoran ve bar • Düğün, nişan ve özel davetler • Konser ve canlı müzik etkinlikleri • Kurumsal organizasyonlar • Cadde dükkânlarından düzenli kira geliri KONUM VE ÇEVRE Tesis, Şile–Ağva turizm aksında; İstanbul’a yakınlığı, doğal koyları ve plajlarıyla öne çıkan özel bir bölgede yer almaktadır. Yaklaşık ulaşım süreleri: • Akçakese Koyu: 8 dakika • Ağlayan Kayalar: 18 dakika • Ağva Plajı ve Ağva merkezi: 19 dakika • Şile merkezi ve Şile Feneri: 25 dakika • Sabiha Gökçen Havalimanı: 68 dakika Ulaşım süreleri trafik ve yol koşullarına göre değişebilir. NEDEN BU TESİS? İstanbul sınırlarında; denize sıfır, özel kum plajlı, ısıtmalı havuzlu ve farklı gelir kaynaklarına sahip faal otel sayısı oldukça sınırlıdır. Tesis; • İstanbul’un büyük müşteri pazarına yakınlığı • Özel kumsalı • Yaz–kış çalışma imkânı • Konaklama dışındaki gelir alanları • Alkol ruhsatlı restoran ve bar işletmesi • Düğün, konser ve etkinlik kapasitesi • Kira getirili cadde dükkânları sayesinde yatırımcıya tek bir mülk içerisinde birden fazla gelir modeli sunmaktadır. GİZLİLİK VE BİLGİLENDİRME Tesis faal olarak çalıştığı için işletmenin marka adı ve açık konumu ilanda paylaşılmamaktadır. Tapu, ruhsat, kira sözleşmeleri, işletme bilgileri, finansal veriler ve detaylı konum; alım niyeti ve finansal yeterliliği bulunan ciddi yatırımcılara özel sunumla paylaşılacaktır. Yer gösterimi randevu ile yapılmaktadır. ABDULLAH CANBEY Ticari Gayrimenkul & Yatırım Uzmanı RE/MAX HANE +90 533 707 76 44 BEACHFRONT HOTEL WITH A PRIVATE SANDY BEACH FOR SALE IN ŞİLE, ISTANBUL Located on an approximately 3,000 m² plot in Şile, Istanbul, this operational hotel offers a private sandy beach area in addition to the land, a heated swimming pool and income-generating street-front retail units. The property combines accommodation, beach club, restaurant, bar, wedding and event operations within a single investment. KEY PROPERTY FEATURES • Approximately 3,000 m² land area • Additional private sandy beach area • Direct beachfront location • Operational 3-star hotel • 48 rooms and 100-bed capacity • Sea, pool and garden-view rooms • Heated swimming pool • Suitable for year-round operation • Beach club and sunbathing areas • Restaurant, bar, pool bar and beach bar • Licensed for the sale and service of alcoholic beverages • Wedding, reception and private event areas • Stage suitable for concerts, DJs and live performances • Corporate meeting and event facilities • Large parking area • Tenanted street-front retail units generating rental income • Low-rise architecture integrated with nature YEAR-ROUND INCOME POTENTIAL During the summer, the property can operate through accommodation, private beach and beach club services. During the winter, its heated swimming pool, restaurant, weekend accommodation and event facilities support year-round operation. Main potential income sources include: • Room accommodation • Daily beach club admissions • Sunbed, cabana and private-area rentals • Restaurant and bar operations • Weddings, receptions and private events • Concerts and live entertainment • Corporate and branded events • Rental income from street-front retail units LOCATION The hotel is situated within the Şile–Ağva tourism corridor, a popular coastal destination known for its beaches, natural bays and proximity to Istanbul. Approximate driving times: • Akçakese Bay: 8 minutes • Ağlayan Kayalar: 18 minutes • Ağva Beach and Ağva town centre: 19 minutes • Şile town centre and Şile Lighthouse: 25 minutes • Sabiha Gökçen International Airport: 68 minutes Travel times may vary depending on traffic and road conditions. WHY THIS PROPERTY? Operational beachfront hotels in Istanbul with a private sandy beach, heated swimming pool and multiple income streams are extremely limited. This investment stands out with: • Access to Istanbul’s large customer market • Private sandy beach • Year-round operating potential • Multiple income sources beyond accommodation • Licensed restaurant and bar operations • Wedding, concert and event capacity • Rental income from street-front retail units ASKING PRICE: USD 10,000,000 CONFIDENTIALITY As the hotel is currently operational, its brand name and exact location are not disclosed in the public listing. Title deed information, licences, tenancy agreements, operational records, financial information and the exact location will be presented privately to serious buyers who can demonstrate genuine purchase intent and financial capability. Property viewings are available by appointment only. ABDULLAH CANBEY Commercial Real Estate & Investment Specialist RE/MAX HANE +90 533 707 76 44