ŞİLE İMRENLİ ‘DE SAHİLE YALNIZCA 250 MT TURİZM+KONUT İMARLI ARSA

ARSAMIZIN GENEL ÖZELLİKLERİ:

* Arsamız Şile İmrenli ’de, Akçakese sahiline yalnızca 250 mt mesafede, 2230 ada 66 parseldedir.

* Arsamız müstakil / tek tapudur.

* Arsamızın büyüklüğü 2.412 m² olup terklerden sonra inşaat alanına esas net 1.987 m² kalmaktadır. Dolayısıyla arsanın yalnızca %17,5 ‘lik kısmı terklere gitmektedir. Diğer satılık arsalarla kıyaslarken bu durumu özellikle dikkate almanızda fayda vardır. Zira kimi arsalarda terk oranı %35-40’lara kadar çıkmaktadır.

* Düzgün çaplı bir arsadır.

* Ayrık nizam yapı yapılabilmektedir. Yalnızca bitişik / ikiz nizam yapı yapılabilen dar ve düzgün çaplı olmayan arsalarla kıyaslamayınız.

* Konut için emsal (kaks) %30 ve 2 kat olup ek olarak %10 müştemilat için yapı izni vardır.

* Turizm için emsal (kaks) %60 olup minimum 10.000 m² olarak tevhit edilme şartı vardır.

* Bölgede daha çok villa tarzı konut yapılmakta olup hali hazırdaki mevcut yapılaşma oranı çok yüksektir.

* Arsanın aşağı tarafından (batısından) çok güzel ve temiz bir dere geçmektedir.

YERLEŞİM BÖLGELERİNE MESAFESİ :

* Akçakese Plajı’na yalnızca 250 mt (yürüyerek 4 dk) mesafededir.

* Kabakoz Plajı’na 2.2 km (araçla 4 dk) , İmrenli Plajı’na 2.9 km (araçla 6 dk) mesafededir.

* Şile - Ağva Karayolu’na (D020) 850 mt (araçla 2 dk) mesafededir.

* Yeni açılan Şile - Ağva - Kandıra Otoyolu’na 1.7 km (araçla 4 dk) mesafededir.

* İmrenli Köyü’ne 1.1 km (araçla 3 dk yürüyerek 15 dk) mesafededir.

* Akçakese köyüne 2.1 km (araçla 4 dk) mesafededir.

* Şile Merkeze eski yoldan 14 km (araçla 20 dk), yeni otoyoldan 10 km (araçla 8 dk) mesafededir.

* İstanbul’la (Çekmeköy’e) 55 km (araçla 50 dk) mesafededir.

NASIL DEĞERLENDİRİLEBİLİR?

* Arsamızı kendiniz için konut / villa yapımı amacıyla,

* Komşu parseller ile minimum 10.000 m² tevhid edilmek koşuluyla turizm amacıyla yapı yapmak için,

veya

* ileriye yönelik kâr getirmesi için yatırım amacıyla alıp değerlendirebilirsiniz.

* Taşınmaz Ticareti Yetki No : 3401308 – 035

​

DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ

- TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI -

AYHAN KÖKSAL

(542) 696 72 99

RE/MAX DEHA