KIRIKKALE YAHŞİHAN IRMAK'TA 24 DÖNÜM | İMAR SINIRINDA | SANAYİ, DEMİRYOLU VE SAMSUN YOLU AKSINDA

Buraya sürükleyinBuraya sürükleyinKIRIKKALE YAHŞİHAN IRMAK'TA 24 DÖNÜM | İMAR SINIRINDA | SANAYİ, DEMİRYOLU VE SAMSUN YOLU AKSINDA

Bazı arazilerin değeri yalnızca bugünkü tapu niteliğiyle değil, çevresinde oluşan ekonomik yapı, lojistik avantajlar ve kentin gelişme yönüyle değerlendirilmelidir.

Kırıkkale Yahşihan Irmak (Irmak Boyu Mevkii) sınırlarında yer alan 24.017,48 m² büyüklüğündeki taşınmazımız; stratejik konumu, su kaynakları ve sanayi aksındaki yeriyle orta ve uzun vadeli yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır.

ÖNE ÇIKAN LOJİSTİK VE BÖLGE AVANTAJLARI

Ulaşım & Aks: D-200 Samsun yoluna sınır (sadece 1 km mesafede), Ankara’ya 30 km, Kırıkkale şehir merkezine 15 km konumdadır.

Sanayi & Üretim Merkezleri: Kırıkkale 1. Organize Sanayi Bölgesi, Alfa Solar Enerji üretim tesisi ve bölgede yükselen yeni MKE Roket Fabrikası gibi dev savunma sanayii ve ihtisas OSB yatırımlarının hemen yanı başındadır.

Demiryolu Altyapısı: Irmak Tren İstasyonu ve demiryolu lojistik hattı üzerindedir.

Su & Doğal Kaynaklar: Kızılırmak’a sadece 50 metre mesafede olup, arazi içerisinde kuyu suyu mevcuttur. Tarım, hayvancılık veya sanayi/tesis süreçleri için yüksek verim ve su altyapısı avantajı sağlar.

TAŞINMAZ BİLGİLERİ

İl / İlçe: Kırıkkale / Yahşihan

Mahalle / Mevkii: Irmak / Irmak Boyu

Ada / Parsel: 881 / 1

Yüzölçümü: 24.017,48 m² (24 Dönüm - Tek Parça)

Tapu Niteliği: Tarla (İmar Sınırında)

Pafta: I30-B-09-D-2

YATIRIM DEĞERLENDİRMESİ

Gayrimenkul yatırımında kritik soru "Bugün burada ne var?" değil, "Bu arazi gelişen sanayi ve ulaşım aksında yarın nerede duracak?" sorusudur.

24 dönümü aşan tek parça yapısı, imar sınırındaki konumu, su imkânları ve Türkiye'nin yeni savunma/üretim üssü haline gelen bölgedeki konumuyla taşınmazımız, emsallerine göre oldukça cazip metrekare fiyatıyla satışa sunulmuştur.

Detaylı bilgi, yer gösterimi ve teklifleriniz için

TEK YETKİLİ

RE/MAX BOSS

Oktay BİLGİÇ

Gayrimenkul Yatırım Danışmanı

GSM: 0537 887 64 61