MENEMEN İSMET İNÖNÜ’DE 4+1 250 M² SATILIK DUBLEKS DAİRE

🏡 MENEMEN İSMET İNÖNÜ MAHALLESİ’NDE 4+1 ÇATI DUBLEKSİ | 250 m² BRÜT | 180 m² NET

Geniş yaşam alanları, iki katta bağımsız konfor ve kendine özel teras balkonu… Aileniz için ayrıcalıklı bir yaşam, yatırımınız için güçlü bir fırsat!

İzmir Menemen İsmet İnönü Mahallesi’nde, 2016 yapımı binada yer alan, geniş hacimleri ve özel tasarımıyla öne çıkan 4+1 çatı dubleksi dairemizi sizlere sunuyorum.

250 m² brüt, 180 m² net kullanım alanına sahip dairemiz, kalabalık ailelerin ihtiyaçlarına cevap veren oda planı, iki kata yayılan yaşam alanları ve özenle tasarlanmış detaylarıyla klasik daire anlayışının ötesinde bir konfor sunuyor.

✨ DAİREMİZİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

4+1 çatı dubleksi

250 m² brüt, 180 m² net kullanım alanı

2016 yapımı bina

Binanın 4. ve son katında

Her iki katta da mutfak imkânı

3 banyo

Doğalgaz kombi ile ısınma

Balkon ve özel tasarlanmış geniş kış balkonu

Geniş asansörlü bina

Eşyasız, hâlihazırda kiracılı

Kredi kullanımına uygun

🛋️ ALT KAT: AİLE YAŞAMININ MERKEZİ

Dairenin giriş katında geniş salon, kapalı mutfak ve iki yatak odası bulunmaktadır. Mutfakta yer alan üçlü ankastre set, günlük yaşamı kolaylaştıran işlevsel bir detaydır.

Mutfaktan çıkılan uzun ve geniş balkon, hem açık havada vakit geçirmek hem de keyifli bir yaşam alanı oluşturmak için avantaj sağlar. Cephe yapısı sayesinde daire, gün içerisinde doğal ışıktan yararlanır.

İki yatak odasının karşılıklı konumlandırılması ve odaların kullanışlı planı, aile yaşamında rahatlık sunar. Odalardan birinde bulunan ebeveyn banyosu, kişisel konforu artırırken dairenin diğer geniş banyosu da günlük kullanım kolaylığı sağlar.

🔥 ÜST KAT: KENDİNE AİT BİR YAŞAM ALANI

Dairenin üst katı, kendine özgü atmosferiyle evin en özel bölümlerinden biridir.

Bu katta bulunan iki oda ve açık mutfak, dubleks yaşamı çok daha işlevsel hâle getirir. Böylece evin iki katında da mutfak kullanımının sunduğu konforu yaşayabilirsiniz.

Üst katta yer alan odalardan birinin kendine ait banyosu bulunmaktadır. Özel tasarlanmış ahşap merdiven, merdiveni kamufle eden sürgülü kapı, spot aydınlatmalar ve gömme dolap gibi detaylar, bu alanın kullanımını hem estetik hem de işlevsel açıdan destekler.

🌿 ŞÖMİNELİ, 70 m² ÖZEL KIŞ BALKONU

Bu daireyi benzerlerinden ayıran en dikkat çekici özelliklerden biri de üst katta bulunan yaklaşık 70 m² büyüklüğündeki, üstü tamamen kapalı ve şömineli özel alanıdır.

Teras bağlantısı bulunan bu bölüm; şömine eşliğinde keyifli akşamlar geçirmek, manzaranın tadını çıkarmak, misafirlerinizi ağırlamak veya kendinize özel bir dinlenme alanı oluşturmak için değerlendirilebilir.

Üstünün tamamen kapalı olması sayesinde yağmur ve güneşten korunmaya yardımcı olan bu alan, mevsim koşullarına göre kış balkonu veya çok amaçlı bir yaşam alanı olarak kullanılabilecek önemli bir avantaj sunar.

🏢 BİNA ÖZELLİKLERİ

Geniş asansör

Ferah ve geniş merdiven alanları

Katlarda daireler arasında mesafe sağlayan yerleşim

Özel tasarımlı merdiven ve iç mekân detayları

Menemen bölgesinde tanınan müteahhitler tarafından inşa edilen binada, dairenin geniş metrekareleri ve dubleks planı bir araya gelerek farklı yaşam ihtiyaçlarına hitap eden bir seçenek oluşturuyor.

💰 YATIRIMCILAR İÇİN DEĞERLENDİRME FIRSATI

Dairemiz hâlihazırda kiracılı olduğundan, satın alma sonrasında mevcut kira durumunu ve yatırım planınızı birlikte değerlendirerek hareket edebilirsiniz.

Geniş kullanım alanı, iki katta mutfak imkânı ve özel şömineli üst katıyla bu daire; hem uzun vadeli yatırım düşünenlere hem de ilerleyen dönemde geniş bir yaşam alanına sahip olmak isteyenlere hitap ediyor.

Krediye uygunluğu ve farklı kredi seçenekleriyle değerlendirilebilme imkânı, satın alma sürecinde ayrıca ele alınabilir. Kullanılabilecek kredi tutarı ve finansman koşulları, alıcının gelir durumuna, bankanın ekspertizine ve kredi değerlendirmesine göre değişmektedir.

Detaylı bilgi, yerinde sunum ve finansman seçenekleri hakkında görüşmek için benimle iletişime geçebilirsiniz.

────────

GÜLŞAH KOÇBULUT

RE/MAX Target Gayrimenkul Danışmanı

📞 0541 345 63 06

Yetki Belge No: 3504571-030

Doğru gayrimenkul, doğru danışman ve doğru yatırım yaklaşımıyla değer kazanır.