GEBZE İSTASYON CADDE ÜSTÜ MARMARAY YÜRÜME 8 DAİRE 1 DÜKKAN BİNA

1 / 68

47.500.000 TLKocaeli / Gebze / İstasyon Mah. Mah.

EİDS'den yetki doğrulaması yapıldı

İlan no: P55825386
İlan tarihi: 15 Mayıs 2026
İlan tipi: Satılık
Kategori: İşyeri / Komple Bina
Brüt m²: 1240
Banyo sayısı: 99
Binadaki kat sayısı: 5
Isıtma: Doğalgaz (Kombi)
Kullanım durumu: Boş
Krediye uygunluk: Krediye uygun
Bina Tipi: Apartman
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli Tapu
Toplam (m2): 1240
Yapının Durumu: 2.EL
Site İçerisinde: Hayır
Olanaklar: Asansör, Wi-Fi, Kablo TV

Açıklama

REMAX İKON MELİK CAN GÜLTEKİN'DEN

GEBZE İSTASYON MAHALLESİ

İSTASYON CADDESİ

8 ADET 100 m² DAİRE

1 ADET 440 m² DÜKKAN

MARMARAYA YÜRÜME

2000 YAPIMI

1240 m KAPALI ALAN

436 m² ARSA ÜSTÜNE KURULU

KOLON KİRİŞ GÜÇLENDİRMESİ YAPILMIŞ

İSTASYON CADDESİ ÜSTÜNDE

İSTANBUL’UN İKİ YAKASINA DA KOLAY ULAŞIM SAĞLAYAN LOKASYONDA

*Binamız Gebze'nin yükselen değeri İstasyon Mahallesinde bulunmaktadır.

*Merkezi Konuma sahiptir.

*İstasyon caddesi Üzerindedir.

*Asansörlüdür.

*Balkonludur.

*Dairelerde tadilat ve dekorasyon yapılmıştır.

*Daireler Çift tuvalete sahiptir.

*Mutfak genişliği gayet iyidir, mutfağa masa koyulabilmektedir.

*Mutfak Dolapları tamamen yenilenmiştir.

*Merkezi konumundan dolayı hem yatırım için, hem oturum için tercih edilen bir bölgedir.

*Kira amortisman süresi çok iyi olan mantıklı, fırsat bir yatırımdır.

*BÖLGE DAİRE KİRA ORTALAMASI 26-28 BİN TLDİR.

.BÖLGE DÜKKAN KİRA ORTALAMASI 110-130 BİN TLDİR.

11-12 YILDA KENDİNİ AMORTİ EDEN MANTIKLI BİR YATIRIMDIR.

Daire Lazermetre Ölçüm Bilgileri:

Salon : 21 m²

Mutfak : 20 m²

Balkon : 11 m²

Oda 1 : 12.5 m²

Oda 2 : 16.5 m²

Koridor : 10.3 m²

Banyo : 9 m²

Dükkan Lazermetre Ölçüm Bilgileri: 440 m²

Giriş Kat : 140 m²

Cephe : 8.2 m

Tavan Yükseklik : 3.7 m

Üst Kat : 155 m²

Tavan Yükseklik : 2.6 m

Depo: 150 m²

Tavan Yükseklik : 3.33 m

Ulaşım ve Konum Özellikleri :

Otobüs Durağı : 20 m

Marmaray İstasyonu: 400 m

E 5 : 400 m

Gebze Fatih Devlet Hastanesi : 1 km

VM Medical PArk Gebze: 1.1 km

Gebze Center Avm : 2.9 km

“MARMARAY’A YÜRÜME MESAFESİNDE BULUNAN, İSTANBUL’UN İKİ YAKASINA DA HIZLI VE KOLAY ULAŞIM İMKÂNI SUNAN, İSTASYON CADDESİ ÜZERİNDEKİ BU BİNA; MERKEZİ KONUMU, KOLON VE KİRİŞ GÜÇLENDİRMESİ YAPILMIŞ SAĞLAM YAPISI VE BÜNYESİNDE BULUNAN 440 M² KULLANIM ALANINA SAHİP GENİŞ DÜKKÂNIYLA HEM OTURUM HEM DE YATIRIM AÇISINDAN GELECEKTE DEĞER KAZANACAK GÜÇLÜ BİR FIRSATTIR.”

DETAYLI BİLGİ İÇİN

0 (506) 580 60 70

MELİK CAN GÜLTEKİN

RE/MAX İKON

Konum

İstasyon Mah. Mah., Gebze, Kocaeli