ÜMRANİYE İSTİKLAL’DE 15 M VİTRİNLİ, BAHÇELİ KİRALIK TİCARİ ALAN

Ümraniye İstiklal’de 15 m Vitrinli, Bahçeli Kiralık Ticari Alan Ümraniye İstiklal Mahallesi’nde, Son Durak mevkiinde, Mihraç Sokak No:12/A’da bulunan bu ticari alan, 15 m cephesi ve 4 m tavan yüksekliğiyle satış, sergileme ve müşteri karşılama işlevlerini aynı yerde planlama olanağı sunuyor. Cam kapı müşteri girişine, 3 m genişliğindeki kepenkli bölüm ise mal kabul ve stok alanına ayrılabilir. Ön kullanım alanı, arka bahçe, yangın çıkışı, mutfak, WC ve lavabo mevcut. Taşınmazda ses yalıtımı ve doğalgaz projesi bulunuyor. Ulaşım ve ticari çevre Taşınmaz, Alemdağ Caddesi’ne paralel Mihraç Sokak üzerinde, Mithatpaşa ve Sütçü İmam caddeleri çevresinde yer alıyor. M5 Çarşı Metro İstasyonu yürüme mesafesinde. İETT otobüs ve minibüs durakları yaklaşık 50 m uzaklıkta. Mahalle konutları günlük alışveriş ve hizmet işletmeleri için yerel bir müşteri tabanı sunuyor. Ümraniye Çarşı aksı, mağaza ve showroom kullanımları açısından bölgenin ticaret odağı. Daha geniş ilçe ölçeğinde Finanskent’teki İstanbul Finans Merkezi, profesyonel hizmet işletmeleri için, Dudullu OSB, İMES ve DES ise teknik tedarik, yedek parça ve sipariş teslimi odaklı işletmeler için değerlendirilebilecek iş çevreleri. Kullanım seçenekleri Perakende mağaza, showroom, emlak ofisi, mimarlık ve mühendislik ofisi, muhasebe ve finans danışmanlığı ofisi, kargo şubesi veya e-ticaret operasyon noktası olarak değerlendirilebilir. Eğitim, gıda üretimi, teknik servis ve atölye kullanımları için faaliyet bazında ruhsat ve altyapı koşulları incelenmelidir. Portföyü yerinde görmek ve kullanım planınızı değerlendirmek için iletişime geçebilirsiniz. İsmail Memiş | RE/MAX Ragnas Hedef kiracı / Mülkle bağlantısı Market, manav, şarküteri Mahalleye günlük satış, cam vitrin ve kepenkten ayrı mal kabul. Showroom, motosiklet satış, teknik ürün ve yedek parça mağazası Geniş cephede ürün teşhiri ve içeride stok alanı. Dudullu OSB, İMES, DES ve MODOKO, potansiyel müşteri ve tedarikçi ağı açısından değerlendirilebilir. Emlak, mimarlık, mühendislik, muhasebe ve finans danışmanlığı ofisi Cam cephede müşteri kabulü, içeride çalışma ve toplantı alanı. İstanbul Finans Merkezi, ilçe ölçeğinde profesyonel hizmet pazarı açısından bir referans noktası. Kargo şubesi, e-ticaret teslim noktası, hafif stok ve dağıtım Cam kapıdan müşteri kabulü ile kepenk tarafında paket ve stok işlemlerini ayırma olanağı. Kafe, kasap, fırın, pastane, bulut mutfak, pasta imalathanesi Ön bölümde satış veya teslim, arkada hazırlık ve depolama. Faaliyete göre ruhsat, baca ve havalandırma, gıda altyapısı ve ön kullanım koşulları kontrol edilmeli. Mesleki eğitim, sürücü kursu, atölye, hafif imalat ve motosiklet servisi 4 m tavan ve ayrıştırılabilir iç alan. Faaliyete özel izinler, yangın ve teknik altyapı koşulları ile kepenk önündeki basamakların yük veya araç girişine etkisi yerinde değerlendirilmeli.