İVEDİK ANADOLU BULVARI TR INVEST CORNER1’DE SATILIK 190 M² BULVAR CEPHELİ DÜKKAN

ANADOLU BULVARI ÜZERİNDE, TR INVEST CORNER1 PRESTİJ PROJESİNDE SATILIK TİCARİ MÜLK!

Ankara’nın en kritik ticari ve lojistik akslarından biri olan Anadolu Bulvarı üzerinde, yüksek tabela ve vitrin değerine sahip 190 m² net kullanım alanlı ticari dükkanımız satışa sunulmuştur.

MÜLK MİMARİ VE KULLANIM DETAYLARI

Dükkanımız toplamda 190 m² net kullanım alanına sahip olup 3 farklı kat/bölümden oluşmaktadır:

• Giriş Kat (Showroom / Mağaza): 80 m² | Tavan Yüksekliği: 6,50 Metre
• Bölge standartlarının üzerindeki ferah tavan yüksekliği ile geniş teşhir alanı ve asma kat potansiyeli sunar.
• Bulvar Cephesi: 5 Metre (Doğrudan ana bulvara bakan yüksek görünürlük).
• Giriş WC: 3,8 m² (Tavan: 2,80 m)
• Bodrum Kat (Depo / Stok / Lojistik): 80 m² | Tavan Yüksekliği: 3,70 Metre
• Yüksek tavan yapısı sayesinde endüstriyel raf sistemlerine ve rahat mal kabul/stoklamaya uygundur.
• Asma Kat (Yönetim / Ofis Alanı): 30,5 m² | Tavan Yüksekliği: 2,80 Metre
• Hazır yapılı odası, mutfağı ve banyosu ile ekstra tadilat gerektirmeden kullanıma hazırdır.
• Ofis / Yönetici Odası: 15 m²
• Mutfak: 8 m²
• Banyo: 5 m²
• Koridor: 2,5 m²

TEKNİK VE BİNA ÖZELİKLERİ

• Bina Yaşı: 4 (Yeni ve modern yapı)
• Isınma Tipi: Doğalgaz Kombi / Bireysel Isınma
• Aylık Aidat: 5.500 TL
• Yapı Durumu: TR Invest Corner1 kalitesiyle inşa edilmiş, nitelikli komşu ticari işletmelerin yer aldığı prestijli proje.

BÖLGE VE LOKASYON ANALİZİ

• Stratejik Ulaşım Aksı: Anadolu Bulvarı, İstanbul Yolu (Fatih Sultan Mehmet Bulvarı) ile Çevre Yolu ve Keçiören/Yenimahalle bağlantılarını sağlayan Ankara’nın ana arteridir. Günlük araç geçiş sayısı bakımından kentin en yoğun ticari akslarından biridir.
• Sanayi ve Ticaret Merkezlerinin Kesişimi: İvedik OSB, OSTİM, GİMAT Gıda Toptancıları Sitesi, Erciyes İş Yerleri ve Öz Ankara Toptancılar Sitesi gibi Ankara ekonomisinin kalbinin attığı devasa sanayi ve ticaret bölgelerinin tam ortasında konumlanmıştır.
• Tabela ve Marka Değeri: Bulvar cephesi ve trafik sirkülasyonu sayesinde markanız veya kiracınız için yüksek reklam/tabela potansiyeli yaratır.

💼 UYGUN SEKTÖRLER VE YATIRIM POTANSİYELİ

Geniş vitrini, 6,5 metre mağaza tavan yüksekliği, bağımsız ofis alanı ve yüksek depolama hacmi ile dükkanımız şu sektörler için biçilmiş kaftandır:

• Endüstriyel Ürün Satış & Showroom
• Otomotiv Yedek Parça & Aksesuar Mağazaları
• Yapı Market, Aydınlatma ve Mimari Teşhir Merkezleri
• Medikal & Sağlık Teknolojileri Satış Ofisleri
• Kurumsal Şirket Bölge Müdürlüğü / İrtibat Büroları & Lojistik Destek Noktaları