KAHRAMANDERE KOLEJLER BÖLGESINDE SITENIN EN ÖN SIRASINDA, KESINTISIZ DENIZ MANZARALI VILLA

İZMİR / GÜZELBAHÇE / KAHRAMANDERE MAHALLESİ’NDE
SİTENİN EN ÖN SIRASINDA, KESİNTİSİZ DENİZ MANZARALI ÖZEL YAŞAM

Güzelbahçe'de, Kolejler Bölgesi olarak bilinen Kahramandere Mahallesi'nde, şehre birkaç dakika uzaklıkta ama kalabalıktan tamamen izole bir noktada, denizin her an gözünüzün önünde olduğu özel bir yaşam sizi bekliyor. Bu yalnızca bir ev değil; sabahları deniz manzarasıyla uyanacağınız, akşamları balkonunuzda gün batımını izlerken zamanın yavaşladığını hissedeceğiniz ayrıcalıklı bir yaşam alanı. Sitenin en ön sırasında yer alması sayesinde manzara sizin için sadece bir detay değil, evin her köşesinde hissedilen bir ayrıcalık.
Mülkümüz; 705 m² arsa payı ve 400 m² kullanım alanına sahip esnek mimarisiyle geniş aile yaşamı ve farklı kullanım ihtiyaçları için mükemmel bir planlama sunmaktadır.
MÜLK DETAYLARI VE KAT PLANLARI

1. EN ALT KAT (KAPALI GARAJ KATI)
 3 aracın rahatlıkla park edebileceği geniş kapalı garaj
 Garaj içerisinden binaya direkt geçiş imkânı
 Garaj katında konumlanmış büyük bir oda ve WC
 Isıtma ve tesisat sistemlerinin yer aldığı ayrı teknik oda

2. ANA GİRİŞ KATI (1. KAT)
 Yola açılan prestijli ana giriş kapısı
 Büyük döküm şömineli, ferah ve geniş salon
 Salonla bütünleşen yemek alanı ve geniş Amerikan mutfak
 Mutfak önünde kesintisiz deniz manzarasına karşı barbekülü geniş balkon
 Bu katta ayrıca mutfak büyüklüğünde ek bir oda ve misafir WC
 Üst katlara ulaşım sağlayan şık ahşap merdivenler

3. YATAK ODALARI KATI (2. KAT)
 2 büyük + 1 küçük olmak üzere toplam 3 adet yatak odası
 Ebeveyn banyolu ana yatak odası
 Kat ortak kullanım banyo ve WC'si
 Tüm yatak odalarından balkona çıkış ve kesintisiz deniz manzarası

4. ÇATI KATI (BAĞIMSIZ YAŞAM ALANI)
 1 Oda + 1 Salon + Mutfak + Banyo/WC düzeninde bağımsız kullanım
 Geniş çatı altı depolama / ardiye alanı
BAHÇE VE TEKNİK ALTYAPI
 Bahçe: Teraslanmış ve çimlendirilmiş geniş bahçe alanı. Bahçenin en alt bölümü özel yüzme havuzu yapımına son derece uygundur.
 Isıtma: Aktif olarak Isı Pompası kullanılmaktadır.
 Doğal Gaz: Doğal gaz hattı çekilmiş olup 23.000 BTU kombisi hazırdır, istenildiği takdirde hemen aktif edilebilir.

Detaylı bilgi almak, mülkü yerinde incelemek ve randevu oluşturmak için lütfen iletişime geçiniz.

REMAX YARIMADA

Gayrimenkul Danışmanı
Kentsel Dönüşüm Danışmanı
Cahit Mutlu
0534 505 99 90

2025 RE/MAX Ofis Müşteri Memnuniyeti 1.si
2025 RE/MAX Ofis Portföy 1.si
2025 RE/MAX Ofis Ciro 3.sü