KAHRAMANDERE'DE 573 M2 ARSADA 6+2 MÜSTAKİL HAVUZLU SATILIK VİLLA

Kahramandere’de 573 m² Arsada Havuzlu Natamam Müstakil Villa

Değeri arsasında, yaşamın detayları sizin tercihlerinizde.

İzmir Güzelbahçe Kahramandere’de, 573,04 m² arsa üzerinde yer alan bu müstakil villa; bahçesi, mevcut yüzme havuzu ve dört seviyeli yapısıyla kendi yaşam alanını tasarlamak isteyenlere farklı bir başlangıç sunuyor.

Mülkü değerlendirirken arsasından başlayın.

50.000 TL/m² arsa birim fiyatı referans alındığında, 573,04 m² parselin hesaplanan arsa karşılığı 28.652.000 TL’dir. Mevcut yapı ve havuz dahil edilmeden yapılan bu arsa hesabı, mülkün değerlendirilmesinde dikkate değer bir karşılaştırma noktası oluşturur.

Bu arsanın üzerinde ise bahçe katı, giriş katı, birinci kat ve teras katından oluşan mevcut bir villa bulunuyor. İç mekân bitirme aşamasındaki yapı; mutfak, banyo, zemin, kapı ve aydınlatma seçimlerini kendi beklentilerinize göre yapmanıza olanak tanıyor.

Dört seviyede, yaşamınıza yer açın.

Havuz seviyesindeki bahçe katı; ikinci bir oturma alanı, misafir ağırlama veya hobi kullanımı için değerlendirilebilir. Bahçe ve havuzla birlikte düşünüldüğünde, günlük yaşamı dış mekâna taşıyan bir düzen kurulabilir.

Giriş katında salon ve mutfak alanlarını günlük alışkanlıklarınıza göre tamamlayabilir; birinci katta daha sakin ve kişisel yaşam alanları oluşturabilirsiniz.

Teras katındaki çatı odası ve iki açık teras ise çalışma, dinlenme ve farklı kullanım ihtiyaçları için ilave seçenekler sunar.

Evinizin karakterini siz belirleyin.

Mutfağın malzemesi, banyoların dokusu, zeminin rengi, ışığın mekâna dağılımı… Yaşam alanını kişisel kılan bu seçimler, mülkün yeni sahibine bırakılmıştır. İç mekânları ve bahçeyi birlikte ele alarak, kendi zevkinizi yansıtan bütünlüklü bir yaşam alanı oluşturabilirsiniz.

Villanın ısıtma ve soğutma altyapısı tamamlanmış olup, iç mekânlarda klima iç üniteleri de bulunmaktadır. Viessmann Vitoclima 333-S sisteminin yer aldığı mülkte, çatı bölümünde iki Vaillant ve bir Viessmann ünite mevcuttur.

Villada asansör şaftı ve çelik iskeleti tamamlanmıştır. Asansör kabini, motoru ve kat kapıları ise tamamlanacak işler kapsamındadır. Asansörün tamamlanması, katlar arası ulaşımı kolaylaştırarak dört seviyeli villanın günlük kullanımına konfor katacaktır.

Mevcut durum ve satış kapsamı

Villa mevcut natamam durumuyla satışa sunulmaktadır. Mutfak, banyo, zemin kaplamaları, iç kapılar, boya ve aydınlatma gibi bitirme işleri ile peyzaj düzenlemesinin tamamlanması gerekmektedir. Bu çalışmaların giderleri satış bedelinden ayrı değerlendirilmelidir.

Sunumda yer alan tasarım görselleri, mülkün tamamlanmış hâline ilişkin önerilerdir; mevcut durumu veya satış bedeline dahil bir uygulamayı göstermez.

Arsasını, mevcut yapısını ve yaşamınıza nasıl uyarlanabileceğini yerinde değerlendirmek için iletişime geçebilirsiniz.

Ümit Birkan
Nitelikli Konut Uzmanı | RE/MAX Jolly İzmir