BEYOĞLU’NDA KİRA GETİRİSİ YÜKSEK SATILIK BİNA
1 / 4619.000.000 TLİstanbul Avrupa / Beyoğlu / Kalyoncu Kulluğu Mah. Mah.
- İlan no
- P07487402
- İlan tarihi
- 12 Aralık 2025
- İlan tipi
- Satılık
- Kategori
- Konut / Bina
- Brüt m²
- 250
- Net m²
- 220
- Oda sayısı
- 8+4
- Banyo sayısı
- 6
- Eşyalı
- Hayır
- Bina yaşı
- 36
- Bulunduğu kat
- Tüm Katlar
- Binadaki kat sayısı
- 7
- Isıtma
- Klima
- Kullanım durumu
- Boş
- Krediye uygunluk
- Krediye uygun
- Balkon
- Var
- Oda Adedi
- 12
- Aidat (TL)
- 1
- Yapı Tipi
- Betonarme
- Tapu Durumu
- Arsa Tapusu
- Ruhsat Durumu
- Var
- Zemin Etüdü
- Var
- Arsa Alanı (m2)
- 31
- Açık Alan (m2)
- 1
- Kiralama Süresi
- Yillik
- Tuvalet Sayısı
- 4+
- Yapının Durumu
- 2.EL
- Bir Kattaki Daire
- 1
- Kapalı Alan (m2)
- 220
- Site İçerisinde
- Hayır
- Güvenlik Kulübesi
- Yok
- Tavan Yüksekliği (m)
- 3
- Ticari Kullanıma Uygun
- Evet
- Görüntülü Arama İle Gezilebilir
- Hayır
- Olanaklar
- Balkon, Isıcam, Otopark
Açıklama
Beyoğlu İlçe Emniyet Müdürlüğü’nün hemen yanında konumlanan bu 7 katlı komple bina, konumu ve kat dağılımı sayesinde yatırımcılar için güçlü bir potansiyel sunmaktadır.
Yapı toplamda 5 kat 1+1 daire, giriş katta ticari dükkân ve alt katta dükkâna bağlı depo/bodrum alanından oluşmaktadır. Bina şu anda boş durumdadır, bu da yeni alıcıya kiralama stratejisini tamamen kendi planına göre şekillendirme imkânı verir.
Lokasyon olarak; Taksim, Şişhane, Karaköy ve toplu taşıma hatlarına yürüme mesafesinde olup metro, otobüs ve Tünel bağlantılarına kolay erişim sağlamaktadır. Emniyet Müdürlüğü’nün yan konumu bölgeye düzenli ve güvenli bir çevre sunar.
Bina;
• Konut kiralamaları,
• Ticari kiralama,
• Kısa veya uzun dönemli işletme modelleri,
• Kat bazlı yeniden düzenleme
gibi farklı yatırım senaryolarına uygundur.
Merkezi konumu, çoklu kullanım imkânı ve boş teslim avantajıyla, düzenli kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için net ve uygulanabilir bir fırsattır.
Konum
Kalyoncu Kulluğu Mah. Mah., Beyoğlu, İstanbul Avrupa