DENİZE SIFIR ÖZEL MİMARİ DUBLEKS YALI VE MÜŞTEMİLATI MÜSTAKİL PARSEL

TANER KARAMAN ve ANIL KAPLAN ortak portföy;

Denizde tekne ile geçerken görüp iç geçirdiğimiz özel mimari dokunuşları ile kendine has tarzı olan o yalımız, şimdi yeni şanslı deniz sever alıcısını bekliyor.

İSTANBUL KUMBURGAZ’DA, ÖZEL MİMARİ İLE YAPILMIŞ, DENİZE GERÇEKTEN SIFIR; SAHİLE İLK PARSEL, TAMAMEN MÜSTAKİL TAPULU, TAPUYA İŞLİ EK 1+1 MÜŞTEMİLATI DA BULUNAN,

466 M² ARSA ÜSTÜNE KURULU, 3+1 DUBLEKS YALIMIZ,

PANORAMİK DENİZ MANZARASINA UYANMAK İSTEYENLERİ BEKLİYOR!

Emsali az bulunan bu yalımızın taban oturumu 110m² olup, galeri boşluklu iç tasarımı ile dubleks katıyla beraber toplam net kullanım alanı 142m² ve bahçenin arka tarafında bulunan 30m² ek müştemilatımız ile birlikte toplam 172m² kullanım alanına sahip olacaksınız.

Siz de bu eşsiz portföyle ilgilenen bir deniz sever iseniz, bu satış fırsatının detaylarını öğrenmek ve randevunuzu oluşturmak için hemen bize ulaşın! 

Taşınmazın Ölçüleri:

Toplam ARSA: 466 m²

Yalı Taban oturum: 110 m²

Yalı toplam kullanım: 142 m²

Ek müştemilat: 30 m²

Net kullanım alanları:

YALI ALT KAT: 

SALON: 32 m²

TERAS: 30 m²

MUTFAK: 6 m² 

1. ODA: 9 m²

Banyo-Wc:  3 m² 

Teknik hacim: 7 m²

Alt Koridor: 5 m²

YALI ÜST KAT:

2. ODA (Ebv): 22 m²

2. Oda Ebv Ban. : 5 m²

2. Oda Balkon: 5 m²

3. ODA: 14 m²

3. Oda Ardiye: 3 m²

Üst Koridor: 3 m²

Taşınmazın Özellikleri:

• Denizden sonra sahil hattında ilk parsel konumlu
  
• Önü asla kapanmaz panoramik deniz manzarası, Güney cepheli
• 466 m² tamamen müstakil parsel, müstakil tapu
• İskanlı, kat mülkiyetli
• Yalı 3+1 Dubleks, kırma çatılı kagir yapı
• 110 m² taban oturumu, terası ile birlikte 142 m² kullanım alanı
• Ayrca 30 m² Müştemilat 1+1 açık mutfaklı ve wc-banyolu tek kat kagir yapı
• Hem Yalı hem de ek müştemilatı tapuya işli durumda
• Banyolar ve mutfak tamamen yenilenmiş
• Aktif çalışan ŞÖMİNE mevcut
• Elektrikli kumandalı panjurlar
• Salon galeri boşluğunda maks tavan yüksekliği: 5,7 metre
• Yalının alt katında depolama ve teknik hacim, üst katında ardiye alanları ve gömme dolaplar bulunmakta
• Tüm banyo-wc’lerin doğal havalandırma imkanı mevcut
• 326 m² tamamen kendinize ait bahçe
• Bahçede su kuyunuz hazır mevcut
• Arsa içinde Çam, Zeytin, vb ağaçlar ve bitkiler
• Hemen kapınızın önünden teknenizi suya indirme imkanı 

Lokasyon ve mesafeler:

• Kumburgaz plajı - sıfır mesafe
• D100 otobanı - 180 metre mesafede
• Kumburgaz Marin Princess Hotel - 450 metre

Önemli Notlar: 

*  Tüm gayrimenkul sunumlarımız randevu ile servis verilmekte ve yer gösterme formu imzalatılarak yapılmaktadır.

* * Tüm duvarlar lazer metre ile tek tek ölçülerek, sizler için evin plan şeması ve lazer metre ölçüm raporu hazırlanmıştır. Böylece tüm ölçümlerin güvenilir bir şekilde kaydı tutulmakta, doğru bir şekilde hesaplanmakta ve eşyalarınızı alırken veya yerleştirirken faydalanabilmeniz için tüm ölçümler sizlere A4 baskı ve PDF formatında dijital olarak da teslim edilmektedir. 

DETAYLAR VE RANDEVU İÇİN
TEK YETKİLİ OFİS VE DANIŞMANLAR:

RE/MAX PİRAMİT
ACIBADEM

TANER KARAMAN
(0533) 633 77 55

ANIL KAPLAN
(0530) 519 97 37 

(Tüm gayrimenkul danışmanlarının, 21/9/2006 tarihli ve 5544 sayılı Mesleki Yeterlilik Kurumu Kanunu’nun 22. maddesi çerçevesinde mesleki yeterlilik belgesine sahip olması şarttır. Gayrimenkul danışmanlarının, sözleşme kullanmaları T.S 11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle gayrimenkul sunumları yer gösterme formu imzalatılarak yapılmaktadır.)