REMAX ORION'DAN AYDER'DE RUHSATLI KULLANIMA HAZIR APART OTEL

RE/MAX  ORION

RİZE

ÇAMLIHEMŞİN

KAPLICA(AYDER) MAHALLESİNDE

RUHSATLI APART OTEL

RUHSATLARI ALINMIŞ OLUP HERHANGİ BİR PROBLEMİ YOKTUR

148 ADA 5 PARSEL

MÜLKÜN DETAYLI NİTELİKLERİ:

Açık Konum ve Lokasyon Avantajı: Rize, Çamlıhemşin, Ayder Yaylası Oteller Bölgesi; 1700 araçlık otoparka 200 mt, Devlet Yatırımı Kaplıcalara 200 mt, Konser Alanına 600 mt, Alışveriş ve Marketler bölgesine 100 mt mesafede. Ana yola 30 mt mesafede yer almakta olup ana yolun gürültüsünden izole, akustik açıdan sessiz ve huzurlu bir konumdadır.

Ulaşım ve Bölgesel Yatırım Dinamikleri: Rize-Artvin Havalimanı'na 50-60 km mesafede olup, şu an aktif olarak 55 dakikada ulaşım sağlanmaktadır. Devlet yatırımı kapsamında yapımı devam eden tünel projeleri tamamlandığında bu süre 35-40 dakikaya inecektir. Ayrıca tesise yakın konumda devlet eliyle yürütülen kayak merkezi ve teleferik projeleri gibi mega turizm yatırımları başlamış durumdadır.

Cephe ve Manzara Özelliği: Tesisin önü açık olan cephesi 15-17 metre genişliğinde olup, tamamen kapanmaz dağ, orman ve şelale manzarasına hakim Premium bir görüş alanına sahiptir.

Tapu ve Yapı Alanı: 275 m² toplam tapu alanı. 143 m² ferforje bahçe demirleri ile çevrili alan içerisinde; 65 m² taban oturumlu ana bina, 20 m² çatı loft ve 20 m² yan girişli müştemilat/çamaşır odası dahil toplam 300 m² kapalı alan. Bahçe harici 132 m² boş geliştirilebilir arazi alanı.

Mimari ve Kapasite: Bölge yönetmeliklerine uygun, 1 kat taş duvar üzeri 3 kat ve 1 kat çatı loft mimari. Toplam 35 kişi yatak kapasiteli + 2 kişilik ranzalı ve banyolu personel odası (müştemilat).

Hukuki Durum: Yapı Kayıt Belgesi mevcut, tüm turizm ve işletme ruhsatları tam ve işlevsel durumda olup, alan devri gerçekleştiği gün işletmeye açılmaya hazır (Anahtar Teslim).

TEKNİK ÖZELLİKLERİN, YALITIM VE MEVCUT ISINMA SİSTEMİ:

Üstün Yalıtım ve Performans: Tüm binada karkas içine gömülü, taş duvarlar dahil içten ahşap kaplamalı birinci sınıf ses ve ısı yalıtımı mevcuttur. Binanın yüksek yalıtım mukavemeti sayesinde -17 (eksi on yedi) derece dış ortam sıcaklığında dahi sorunsuz iklimlendirme sağlandığı yatırımcılara taahhüt edilmektedir.

Mevcut Isınma ve Sıcak Su Sistemi: Tesiste şu an aktif olarak her odada bağımsız, dijital ve yüksek enerji tasarruflu 2000 Watt'lık elektrikli konvektör ısıtma sistemi kullanılmaktadır. Banyolarda ise sıcak su ihtiyacı için en yüksek performanslı elektrikli şok ısıtıcılı şofben sistemleri çalışır durumdadır. Tesis bu haliyle ekstra iklimlendirme yatırımı gerektirmeden hemen işletmeye açılır niteliktedir.

Gelecek Doğalgaz ve Kalorifer Altyapısı: Bölgeye yakın tarihte gelmesi planlanan doğalgaz hattına uyumlu olarak, binanın tüm kalorifer boru ve tesisat altyapısı sıva/duvar altına gömülü ve hazır vaziyettedir. Ayrıca teknik bölümde çamaşır odası ile kalorifer kombisi takılabilecek teknik alan ayrılmıştır.

Modüler Daire Yapısı: 1, 2 ve 3. katlardaki 2+1 dairelerin, yalıtımlı ve 10-15 cm kalınlığındaki çift taraflı kilitlenebilir özel kapı sistemi sayesinde istendiği an 1+1 daire ve banyolu bağımsız 1 odaya dönüştürülebilir çift girişli modüler yapısı.

Demirbaş Durumu: Tesisin çok az ve titiz işletildiği, tüm beyaz eşya, mutfak malzemeleri ve mobilyaların (Tepe Home vb. üst segment) yeni gibi, hatta bir kısmının ambalajında muhafaza edildiği "Sıfır Ayarında Demirbaşlı Satış" statüsü.

OTELİMİZİN SATIŞI HAZIRDIR, SATIŞA ENGEL HERHANGİ BİR DURUM SÖZ KONUSU DEĞİLDİR.

SÖZ KONUSU BU PORTFÖY

RE/MAX  ORION

TARAFINDAN SÖZLEŞMELİ OLARAK SATIŞA SUNULMUŞTUR

DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN İLETİŞİME GEÇİNİZ..!!!

PAZAR HARİÇ OLMAK ÜZERE HAFTANIN 6 GÜNÜ HİZMET VERMEKTEYİZ.

KONUSUNDA UZMAN KADROMUZ İLE KREDİ VE TAPU İŞLEMLERİNİZİ HIZLI VE SORUNSUZCA SONUÇLANDIRALIM.

PROFESYONEL VE GÜLER YÜZLÜ EKİBİMİZ İLE SİZİN HİZMETİNİZDEYİZ.

Ekrem Orhon Mah. 1 Nolu Karanfil Sokak NO:6/A Merkez/RİZE

RE/MAX ORION

TEL: 0464 623 55 05

TAMER HAFIZOĞLU - Ticari Gayrimenkul Uzmanı

Tel: 0554 945 26 46