RE/MAX DREAM DAN İZMİT ADLİYE KARŞISI YÜKSEK ARSA PAYLI SATILIK
1 / 5- İlan no
- P60834438
- İlan tarihi
- 16 Eylül 2026
- İlan tipi
- Satılık
- Kategori
- Konut / Daire
- Brüt m²
- 95
- Net m²
- 85
- Oda sayısı
- 2+1
- Banyo sayısı
- 1
- Eşyalı
- Hayır
- Bina yaşı
- 46
- Bulunduğu kat
- 4
- Binadaki kat sayısı
- 7
- Isıtma
- Doğalgaz (Kombi)
- Kullanım durumu
- Boş
- Krediye uygunluk
- Krediye uygun
- Balkon
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Asansör
- Yok
- Aidat (TL)
- 500
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyetli Tapu
- Tuvalet Sayısı
- 2
- Yapının Durumu
- 2.EL
- Site İçerisinde
- Hayır
- Olanaklar
- Balkon
Açıklama
İZMİT MERKEZ’DE ADLİYE KARŞISINDA
KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ İÇERİSİNDE 2+1 SATILIK DAİRE
RE/MAX DREAM
İZMİT’ten, İzmit’in kalbinde yatırım değeri yüksek özel bir fırsat!
Karabaş Mahallesi’nin en merkezi noktalarından birinde, Kocaeli Adliyesi’nin hemen karşısında konumlanan 2+1 dairemiz satışa sunulmuştur.
Taşınmazımız yalnızca bir daire değil; İzmit merkezdeki konumu, kentsel dönüşüm potansiyeli ve güçlü arsa payı ile uzun vadeli yatırım fırsatı sunmaktadır.
DAİRE ÖZELLİKLERİ
* 2+1
* 85 m² net / 95 m² brüt
* Geniş ve aydınlık salon
* Ön cephe
* Kapalı balkon
* Ferah ve kullanışlı plan
* Boş durumda – hemen taşınmaya uygun
* 4 katlı binada yer almaktadır
* Asansör bulunmamaktadır
⭐ ASIL DEĞER: 26 M² ARSA PAYI
Taşınmazımızın bulunduğu bina 240 m² arsa üzerinde yer almakta olup daireye 26 m² arsa payı düşmektedir.
Bu özellik, özellikle kentsel dönüşüm sürecini ve İzmit merkezdeki arsa değerini dikkate alan yatırımcılar açısından önemli bir avantaj oluşturmaktadır.
Dolayısıyla taşınmazı değerlendirirken yalnızca 85 m² net kullanım alanına sahip bir 2+1 daire olarak değil, aynı zamanda merkezi konumdaki 240 m² arsa içerisindeki 26 m² arsa payı ile birlikte değerlendirmek gerekir.
KONUMUN GÜCÜ
Karabaş Mahallesi – İzmit Merkez
* Kocaeli Adliyesi’nin karşısında
* Yürüyüş Yolu’na çok yakın
* Devlet Hastanesi’ne yakın
* Dolphin AVM’ye yakın
* Tramvay ve toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde
* Bankalar, kamu kurumları ve belediyelere yakın
* Okul, market ve sosyal yaşam alanlarına kolay ulaşım
* İzmit’in farklı bölgelerine ulaşım sağlayan ana arterlerin merkezinde
KİMLER İÇİN UYGUN?
Merkezi konumda yaşamak isteyenler,
kira getirisi ve değer artışı hedefleyen yatırımcılar,
kentsel dönüşüm potansiyelini değerlendirmek isteyenler ve
arsa payı güçlü bir taşınmaz arayanlar için dikkat çekici bir fırsattır.
ÖNE ÇIKAN 4 AVANTAJ
✓ İzmit Merkez
✓ Adliye karşısı
✓ Kentsel dönüşüm projesi içerisinde
✓ 26 m² güçlü arsa payı
Merkezi konumda, geleceğe yönelik değer taşıyan bir gayrimenkul arıyorsanız bu fırsatı mutlaka yerinde değerlendirin.
Mürsel Alemdar
Gayrimenkul Danışmanı
0537 217 82 70
RE/MAX DREAM İZMİT
Orhan Mahallesi, Devran Caddesi No:73/G
İzmit / Kocaeli
☎️ 0262 323 66 66
Konum
Karabaş Mah. Mah., İzmit, Kocaeli