ŞİLE DE SATILIK TURİZM İŞLETME BELGELİ RUHSATLI BUTİK OTEL

Şile Karamandere'de Doğanın İçinde, Ruhsatları Tam, Prestijli Bir Turizm Tesisi Bazı mülkler yalnızca bir bina değildir; doğru vizyonla yıllarca değer üretecek bir yaşam ve yatırım hikâyesidir. İstanbul'un doğal dokusunu koruyan bölgelerinden Şile Karamandere'de, Saklıgöl'e yürüme mesafesinde yer alan bu özel tesis; mevcut işletme altyapısı, resmi ruhsatları ve geniş kullanım seçenekleriyle yeni sahibini bekliyor. Satış kapsamında; 1.310 m² ana parsel üzerinde yer alan otel binası, 1.383 m² karşı parselde bulunan özel havuz ve sosyal kullanım alanı, olmak üzere toplam yaklaşık 2.693 m² büyüklüğünde bütüncül bir yaşam ve turizm alanı sunulmaktadır. Mevcut Yapı Tesiste bugün itibarıyla; 6 konforlu misafir odası (3 jakuzili, 3 standart) Yaklaşık 200 m², 150 kişilik şömineli restoran Bar alanı Şömineli lobi Profesyonel endüstriyel mutfak Soğuk hava deposu Personel lojmanı Depolar Geniş otopark Profesyonel ses ve ışık sistemi 4 metre projeksiyon sistemi Yangın algılama sistemi Yangın merdiveni 75 kW jeneratör Boyler ve kombi altyapısı eksiksiz şekilde bulunmaktadır. Yüksek değerindeki işletme ekipmanları, teknik altyapı, kamera sistemleri ve işletme donanımı satış kapsamındadır. Ruhsat Avantajları Tesis; Turizm İşletme Belgeli Yapı Kullanma İzin Belgeli (İskân) Alkol Satış Ruhsatlı Kır Düğünü Ruhsatlı olarak faaliyet gösterebilecek yasal altyapıya sahiptir. Geleceğe Açık Bir Proje Mevcut mimari yapısı sayesinde restoran alanı yeniden planlanarak ilave konaklama odaları oluşturulabilir. Bunun yanında tesis; Butik otel Doğa oteli Wellness konsepti Özel yaşam kompleksi Yaşlı bakım ve yaşam merkezi Kurumsal konaklama tesisi gibi farklı kullanım senaryolarına uygun şekilde değerlendirilebilir. Uygulanacak projeler ve gerekli izin süreçleri ilgili kurumların onayına tabidir. Konum Saklıgöl'e yürüme mesafesi Şile Merkez'e yaklaşık 10 dakika İstanbul'a kolay ulaşım Doğayla iç içe, sessiz ve özel konumu sayesinde hem işletme hem de özel kullanım açısından dikkat çeken bir lokasyonda yer almaktadır. Detaylı bilgi almak ve tesisi yerinde görmek için telefonla iletişime geçebilirsiniz. ENGLISH Licensed Boutique Hospitality Property with Private Pool Land – Şile / İstanbul Some properties are more than real estate—they offer the opportunity to shape a long-term hospitality, lifestyle, or investment project. Located in Karamandere, Şile, within walking distance of Saklıgöl and approximately 10 minutes from Şile town center, this fully licensed property is offered together with its private pool parcel, creating a unique hospitality and lifestyle estate. The offering includes: 1,310 m² main parcel with the hotel building 1,383 m² secondary parcel featuring the private swimming pool and outdoor recreation area with a combined land size of approximately 2,693 m². Property Features 6 guest rooms (3 Jacuzzi rooms & 3 standard rooms) Approximately 200 m² indoor restaurant for up to 150 guests Bar area Fireplace lobby Professional commercial kitchen Cold storage room Staff accommodation Storage areas Private parking Professional sound & lighting systems 4-meter projection system Fire safety system Emergency staircase 75 kW generator Boiler and central heating infrastructur High-value business equipment, technical infrastructure, surveillance systems, and operational assets are included in the sale. Licenses The property currently benefits from: Tourism Operation License Occupancy Permit Alcohol License Outdoor Wedding Venue License Development Potential The current architectural layout allows for future reconfiguration, including the possibility of creating additional guest accommodation, subject to the necessary approvals. The property may also be considered for a variety of concepts such as: Boutique Hotel Nature Retreat Wellness Resort Private Estate Senior Living Facility Corporate Retreat Center Any future conversion or development is subject to the relevant legal approvals and regulations. Location Walking distance to Saklıgöl Approximately 10 minutes to Şile town center Easy access to İstanbul Combining nature, privacy and licensed hospitality infrastructure, this property presents a rare opportunity for investors and operators seeking a distinctive project in one of Şile's most desirable areas. For further information or to arrange a private viewing, please contact us by phone.