GÖLBAŞI KARAOĞLAN’DA TİCARİ İMARLI 8.432 M² SATILIK ARSA

GÖLBAŞI KARAOĞLAN’DA TİCARİ İMARLI 8.432 M² SATILIK ARSA

Ankara’nın hızla gelişen ve yatırım değeri her geçen gün artan bölgelerinden Gölbaşı Karaoğlan Mahallesi’nde, 8.432 m² büyüklüğünde ticari imarlı müstakil parsel yatırımcılarını bekliyor.

📌 İnşaata Hazır Ticari Alan

1.50 KAKS (Emsal) değerine sahip olan arsamız; geniş kullanım alanı sayesinde eğitim kurumları, rehabilitasyon merkezleri, geriatri tesisleri ve özel eğitim alanları gibi birçok ticari proje için uygun bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

📍 Stratejik Konum ve Ulaşım Avantajı

Arsamızın ASELSAN yerleşkesine, Gerder TOKİ konutlarına ve Konya Yolu’na yakın konumu, bölgeye önemli bir ulaşım ve yatırım avantajı sağlamaktadır.

Ayrıca bölgedeki önemli depolama alanlarına yakınlığı sayesinde lojistik ve ticari faaliyetler açısından da avantajlı bir konumdadır. Kadastro yoluna cepheli olması, ulaşılabilirlik ve görünürlük açısından önemli bir artıdır.

⚡ Altyapısı Hazır, Gelişim Potansiyeli Yüksek

Kadastro yolundan geçen elektrik hattı ile birlikte bölgede su, doğalgaz ve kanalizasyon altyapısının mevcut olması, yapılacak projelerin inşaat sürecini kolaylaştırmaktadır.

Çevredeki yoğun ve artan yapılaşma ise bölgenin gelecekteki değer artışı ve yatırım potansiyelini desteklemektedir.

✨ Öne Çıkan Özellikler

🔹 8.432 m² arsa alanı

🔹 Ticari imarlı

🔹 1.50 KAKS (Emsal)

🔹 Müstakil tapulu, tek tapu

🔹 Kadastro yoluna cepheli

🔹 Elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon altyapısı mevcut

🔹 ASELSAN, Gerder TOKİ ve Konya Yolu’na yakın

🔹 Eğitim, rehabilitasyon, geriatri ve özel eğitim projelerine uygun

🔹 Yoğun ve gelişmekte olan çevre yapılaşması

🔹 Belirtilen göl manzarası

Kısa ve uzun vadede değer kazanma potansiyeli yüksek olan bu arsa, ticari proje geliştirmek ve güçlü bir yatırım yapmak isteyenler için önemli bir fırsattır.