CİHANGİR'DE KOMPLE YENİLENMİŞ SATILIK TARİHİ BİNA

İstanbul’un en karakteristik ve değerli bölgelerinden Cihangir’de, kapsamlı şekilde yenilenmiş, konut ve ticari alanı bir arada sunan 8 katlı komple bina satışa sunulmuştur.

Toplam 450 m² kullanım alanına sahip yapının 395 m²’si konut alanı, 55 m²’si ise en alt katta bulunan dükkan alanından oluşmaktadır. Taşınmaz 55,40 m² arsa/parsel alanı üzerinde konumlanmaktadır.

8 katlı binanın her katında 1+1 daire bulunmaktadır. Katlara yayılan yaşam alanları ile en alt katta yer alan 55 m² dükkan, yapının konut ve ticari kullanım fonksiyonlarını bir arada sunmasını sağlamaktadır.

Binanın dikkat çeken mimari özelliklerinden biri 3,30 metre tavan yüksekliğidir. Yüksek tavanlar, iç mekânlarda ferah ve karakteristik bir atmosfer oluşturmaktadır.

Bina 10 yıl önce kapsamlı bir tadilat ve yenileme sürecinden geçirilmiştir. Yapılan çalışmalar kapsamında yapı en alt seviyeden terasa kadar güçlendirme uygulamalarıyla desteklenmiş, binaya yeni asansör yapılmış, elektrik ve su tesisatlarının tamamı yenilenmiştir.

Öne Çıkan Özellikler:

• 450 m² toplam kullanım alanı
• 395 m² konut alanı
• 55 m² dükkan
• 55,40 m² arsa/parsel alanı
• 8 katlı komple bina
• Her katta 1+1 daire
• 3,30 metre tavan yüksekliği
• En alt katta 55 m² ticari alan
• Yeni asansör
• 10 yıl önce kapsamlı tadilat ve yenileme
• En alt seviyeden terasa kadar güçlendirme
• Tamamen yenilenmiş elektrik tesisatı
• Tamamen yenilenmiş su tesisatı
• Hâlihazırda konaklama amaçlı kullanım
• Cihangir’in merkezi konumu

Taşınmaz Katip Mustafa Çelebi Mahallesi, Beyoğlu sınırlarında bulunmaktadır. Tapu kaydına göre Beyoğlu Kentsel Sit Alanı içerisinde yer almaktadır.

Cihangir’in turistik, kültürel ve sosyal çekim noktalarına yakınlığı; 8 kata yayılan 1+1 daireleri, 55 m² dükkanı, yüksek tavanları, asansörü, güçlendirme çalışmaları ve tamamen yenilenmiş altyapısıyla birleşerek taşınmazı İstanbul’un merkezinde komple bina arayan yatırımcılar için dikkat çekici bir seçenek haline getirmektedir.

Mevcut kullanımın devamı veya farklı bir kullanım modeli planlanması halinde gerekli izin ve mevzuat koşullarının ilgili kurumlar nezdinde ayrıca değerlendirilmesi gerekmektedir.

Detaylı bilgi, mimari proje ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

Located in Cihangir, one of Istanbul’s most distinctive and sought-after central neighborhoods, this comprehensively renovated 8-storey entire building combining residential and commercial spaces is offered for sale.

The property offers a total of 450 sqm of usable area, comprising 395 sqm of residential space and a 55 sqm commercial unit located on the lowest floor. The building is situated on a 55.40 sqm plot.

The 8-storey building features a 1+1 apartment on each floor. The residential floors, together with the 55 sqm commercial unit, provide both residential and commercial functions within a single property.

One of the building’s distinctive architectural features is its 3.30-meter ceiling height, creating spacious and characterful interiors.

The building underwent a comprehensive renovation 10 years ago. As part of the renovation, the structure was reinforced from the lowest level through to the terrace, a new elevator was installed, and the building’s entire electrical and plumbing systems were renewed.

Property Highlights:

• 450 sqm total usable area
• 395 sqm residential area
• 55 sqm commercial unit
• 55.40 sqm plot area
• 8-storey entire building
• 1+1 apartment on each floor
• 3.30 m ceiling height
• 55 sqm commercial unit on the lowest floor
• New elevator
• Comprehensive renovation completed 10 years ago
• Structural reinforcement from the lowest level to the terrace
• Completely renewed electrical infrastructure
• Completely renewed plumbing system
• Currently utilized for accommodation purposes
• Prime Cihangir location

The property is located in Katip Mustafa Çelebi, Beyoğlu, in one of Istanbul’s most established and internationally recognized central districts.

Its central Cihangir location, 1+1 apartments across eight floors, 55 sqm commercial unit, high ceilings, elevator, structural reinforcement and extensively renewed infrastructure make the property a distinctive option for investors seeking an entire building in central Istanbul.

Any continuation or modification of the property’s current use is subject to applicable permits, licenses and regulations.

Please contact us for further information, architectural plans and a private viewing.

REMAX PİRAMİT
Derya Sıldıroğlu

05327164455