KAVACIK’TA ÜNİVERSİTELERİN YAKININDA, GÜÇLÜ YATIRIM POTANSİYELİNE SAHİP KOMPLE TİCARİ BİNA

İstanbul Beykoz Kavacık merkezde, 270 m² arsa üzerinde bulunan ve Yapı Kayıt Belgesi’nde 1.093,40 m² toplam yapı alanı bulunan ticari nitelikli bina satışa sunulmuştur. Taşınmazın 7 ticari bağımsız bölümünün tamamı birlikte satılmaktadır. Merkezi konumu, yüksek yapı alanı ve mevcut fiziksel donanımıyla farklı kullanım senaryolarına açık nitelikte özel bir yatırım fırsatıdır. Bina daha önce öğrenci yurdu olarak kullanılmıştır. Mevcut yapıda toplam 23 oda, tüm odalarda özel banyo ve WC ile yurt kullanımına yönelik sosyal ve teknik alanlar bulunmaktadır. Yeni malik, taşınmazı tercih ettiği kullanım amacına göre değerlendirerek gerekli ruhsat ve izin süreçlerini ilgili kurumlar nezdinde yürütebilir. BİNA ÖZELLİKLERİ * 270 m² arsa * 1.093,40 m² toplam yapı alanı * 7 ticari bağımsız bölümün tamamı satılık * 6 normal kat + çatı katı + bodrum kat + depo alanı * Toplam 23 oda * Tüm odalarda özel banyo ve WC * Mevcut yerleşim düzeniyle yaklaşık 100 kişilik kapasite SOSYAL ALANLAR Bodrum kat: * Yemekhane * Çamaşırhane * Ütü odası * Spor odası * Sinema odası * Valiz / depolama alanı Çatı katı: * Geniş etüt / çalışma salonu * 2 ilave oda * Balkon Açık alanlar: * 2. kat terasında açık alan * Giriş katında yaklaşık 50 m² oturma ve açık alan TEKNİK DONANIM * 2 adet 200 kW Buderus kazan * Merkezi ısıtma sistemi * 40 kW Aksa jeneratör * 12 ton kapasiteli su deposu * Yangın hidrant ve hidrafor sistemi * Villo marka pompalar ve hidraforlar * Kamera güvenlik sistemi * Profesyonel teknik altyapı KONUM AVANTAJI Taşınmaz, Kavacık merkezde, Ruhi Esmer Sokak üzerinde konumlanmaktadır. Beykoz Üniversitesi’ne çok yakın konumda bulunan taşınmaz, ayrıca İstanbul Medipol Üniversitesi Kavacık Kampüsü’ne de yakın mesafededir. Çevresinde günlük ihtiyaçlara yönelik market, restoran, kafe, mağaza ve çeşitli ticari işletmeler bulunmakta olup, merkezi konumu sayesinde ulaşım olanaklarına kolay erişim sağlamaktadır. Üniversitelere yakınlığı, mevcut 23 odalı yapısı, özel banyo/WC sistemi ve sosyal alanları sayesinde taşınmaz; gerekli ruhsat ve izinlerin alınması koşuluyla öğrenci yurdu, konaklama ve benzeri kullanım modelleri açısından değerlendirilebilecek niteliktedir. RESMİ DURUM Taşınmaza ait Yapı Kayıt Belgesi bulunmaktadır. Belgede; * Belgenin niteliği: TİCARİ * Belgenin kapsamı: Yapının tamamı * Toplam yapı alanı: 1.093,40 m² * Arsa alanı: 270 m² * Ticari bağımsız bölüm sayısı: 7 olarak belirtilmiştir. Önemli Bilgilendirme: Bina geçmişte öğrenci yurdu olarak kullanılmıştır. Yeni malik, taşınmazı tercih ettiği kullanım amacına göre değerlendirecek ve gerekli ruhsat ve izin süreçlerini ilgili kurumlar nezdinde kendisi yürütecektir. YATIRIM FIRSATI Kavacık merkezdeki konumu, üniversitelere yakınlığı, 1.093,40 m² yapı alanı, 7 ticari bağımsız bölümün tamamının birlikte satılması ve mevcut yurt/konaklama altyapısı taşınmazın öne çıkan özellikleridir. Tek parça komple ticari yatırım arayan yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsattır. Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz. İLETİŞİM Zeynep SEYHAN Gayrimenkul Danışmanı | RE/MAX Oluşum 📱 0532 524 03 64