AYVACIK KAYALAR’DA RUHSATLI VE DENİZ MANZARALI SATILIK APART OTEL
1 / 40- İlan no
- P86053620
- İlan tarihi
- 25 Eylül 2026
- İlan tipi
- Satılık
- Kategori
- İşyeri / Apart Otel
- Brüt m²
- 890
- Net m²
- 870
- Banyo sayısı
- 99
- Binadaki kat sayısı
- 4
- Kullanım durumu
- Kiracılı
- Krediye uygunluk
- Krediye uygun
- Oda Adedi
- 12
- Tapu Durumu
- Müstakil Parsel
- Yatak Sayısı
- 72
- Açık Alan (m2)
- 1800
- Yapının Durumu
- 2.EL
- Kapalı Alan (m2)
- 870
- Site İçerisinde
- Hayır
- Görüntülü Arama İle Gezilebilir
- Hayır
- Olanaklar
- Balkon
Açıklama
Çanakkale’nin turizm açısından öne çıkan bölgelerinden Ayvacık Kayalar’da, denize yalnızca 250 metre mesafede bulunan ruhsatlı apart otel satışa sunulmuştur.
123 Ada 18 Parsel üzerinde yer alan tesis, toplam 2.049 m² arazi üzerine kuruludur. Bölgenin en çok tercih edilen merkezi noktalarından birinde bulunan apart otel; deniz manzarası, zeytin ağaçlarıyla çevrili bahçesi, ruhsatları ve işletmeye uygun donanımıyla dikkat çekmektedir.
Tesis Özellikleri
- 2.049 m² arazi
- Otel ruhsatı
- 3 ayrı blok
- Her blokta 4 adet dubleks daire
- Toplam 12 adet dubleks daire
- Her dubleks dairede 3 oda
- Her dubleks dairede 2 balkon
- Her dubleks dairede müstakil mutfak
- Tüm odalarda klima
- Dairelerden ve balkonlardan deniz manzarası
- Restoran
- Restorana ait alkol ruhsatı
- Her blokta güneş enerjisi sistemi
- Artezyen suyu
- Zeytin ağaçlarıyla kaplı, doğayla iç içe bahçe
- Denize yaklaşık 250 metre mesafe
- Gerekli izinlere bağlı olarak oda sayısını artırma potansiyeli
Dairelerin Yatak Düzeni ve Konaklama Kapasitesi
Her dubleks dairede;
- Yatak odasında 1 adet çift kişilik yatak
- Diğer odada 2 adet tek kişilik yatak
- Salonda çift kişilik yatak olarak kullanılabilen koltuk takımı bulunmaktadır.
Bu düzene göre her dubleks dairede 1 çift kişilik yatak, 2 tek kişilik yatak ve 1 çift kişilik yatak olabilen koltuk takımı yer almaktadır.
Tesis genelinde toplam:
- 12 adet çift kişilik yatak
- 24 adet tek kişilik yatak
- 12 adet çift kişilik yatak olabilen koltuk takımı
- Daire başına 6 kişiye kadar
- Toplam 72 kişiye kadar konaklama kapasitesi bulunmaktadır.
Tesisin mevcut mimari yapısı, yatırımcısına farklı kullanım alternatifleri sunmaktadır. Gerekli mimari ve teknik çalışmaların yapılması ve ilgili kurum izinlerinin alınması koşuluyla, balkonların kapalı kullanım alanına dâhil edilmesi veya revize edilmesiyle oda sayısının artırılma potansiyeli bulunmaktadır.
Yapılabilecek düzenlemelerle tesisin konaklama kapasitesinin ve işletme verimliliğinin geliştirilmesi mümkündür.
Tesis, Kayalar bölgesinin en çok tercih edilen ve hareketli noktalarından birinde konumlanmaktadır. Bölgeye ulaşım sıcak asfalt yollarla sağlanmakta olup tesise erişim son derece kolaydır.
Bölgede yapılması planlanan yeni amfi tiyatro projesi, lokasyonun turistik hareketliliğini ve yatırım potansiyelini destekleyen önemli gelişmelerden biridir.
Denize yakınlığı, dubleks dairelerinden ve balkonlarından izlenebilen deniz manzarası, otel ve restoran ruhsatları, geniş konaklama kapasitesi, yenilenebilir enerji altyapısı, artezyen suyu ve zeytin ağaçlarıyla çevrili doğal atmosferiyle bu tesis; hem mevcut işletmesini sürdürmek hem de turizm sektörüne güçlü bir yatırımla adım atmak isteyenler için önemli bir fırsat sunmaktadır.
Ruhsatlı, faaliyete uygun ve güçlü lokasyon avantajına sahip bu apart otel hakkında ayrıntılı bilgi almak ve tesisi yerinde incelemek için iletişime geçebilirsiniz.
Barış Yılmaz | RE/MAX Prestige
0532 680 75 44
Konum
Kayalar Köyü (Kayalar Sahil Yolu Mah.) Mah., Ayvacık, Çanakkale