KAYSERİ 1. OSB 24. CADDE MALİYETİNİN %30 ALTINDA SATILIK FABRİKA

USTATeam Mahmut USTA / RE/MAX  Lot Güvencesiyle

 

24. Caddeyi maliyetinin % 30 altında Satıyoruz…

 

Arsa, Üretim Alanı, Modern Yönetim Binası, İşçi Sosyal Tesislerinin Toplam Maliyeti 298.700.000₺ olan bu sanayi tesisi sadece

225.000.000₺

 

ü  Adres : Kayseri 1. Osb : Kayseri Melikgazi Anbar  Ada : 7267  Parsel : 1 

 

1. KONUM VE GENEL ÖZELLİKLER :

 

ü Reklam değeri YÜKSEK

 

ü Köşebaşı konum

 

ü Modern yönetim binası

 

ü Üretime hazır tesis

 

 

 

ü Cephe : 24. Caddeye : 147m, 21. Caddeye : 86m

 

ü Bina 3 cepheden de tır girişine imkan sunan lojistik operasyonlara uygun

 

 

2. TAPU VE HUKUKİ DURUM

 

 

ü Sorunsuz Tapu : Üzerinde herhangi bir, şerh, ipotek, rehin yoktur.

 

ü Tapu : Tapu tek şirket ( malik ) üzerine kayıtlı ( müstakil tapu )

 

 

3. ARSA VE KAPALI ALAN BİLGİLERİ

 

 

ü Arsa Alanı : 12.650 m²

 

ü Üretim Alanı : 6.078 m² Üretim Alanı,

 

ü Yönetim binası : 522 m² x 2 ( kat ) = 1.044m²

  ( İdari Ofis, Çalışma Odaları, Mutfak, Bar ve Showroom )

 

ü İşçi sosyal tesisleri : 318 m²

( Yemekhane, Giyinme ve Soyunma Odaları, Lavabo ve Tuvaletler ) :  

 

ü Asma kat : 930m²

 

 

4. FABRİKANIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ

 

 

ü Trafo : 400Kw

 

ü Hangar Sayısı : 5

 

ü Yükseklik ( h ) : 8.1m

 

ü Aks Genişliği : 22m

 

ü Kolon Arası Genişlik : 7.5m

 

ü Kolon ( Ölçüleri ) Çapı : 40cmx40cm

 

ü Doğalgaz : Mevcut

 

ü Yükleme Rampası : 1 Adet

 

ü 5x5 seksiyonel kapı : 4 adet

 

 

5. ÜRETİM ALANI VE ALTYAPI AVANTAJLARI

 

ü Üretim alanı zemin : Masrafsız

 

ü Üretim alanı ısıtma sistemi : Radyand mevcut

 

ü Gün ışığından faydalanma : Yeterli seviyede

 

ü Üretim alanları yeterli ve işlevsel aydınlatma sistemine sahiptir.

 

ü Geniş ve uzun hatlı makine kurulum imkanı

 

ü Üretim için hazır alt ve üst yapı

 

 

6. BİNA DURUMU VE FİZİKSEL ÖZELLİKLER

 

 

 

ü Yapı Yaşı : 10 ( Sadece 2000m²’ lik kısmı 20 yıllık )

 

ü Üretim alanları ve yönetim binası iç ve dış bölümlerinde, zemin ve tavanlarda deformasyon bulunmamaktadır.

 

ü Fabrika binaları bakımlı ve kullanıma hazır durumdadır.

 

 

7. LOJİSTİK VE OPERASYONEL AVANTAJLAR

ü Fabrika içi tır ve hususi araç otoparkı mevcut

 

ü Üretim alanına 3 cepheden de tır girişine uygun

 

ü Geniş ve kullanışlı ring yolları ( Güvenlik )

 

ü Büyük ölçekli lojistik ve üretim operasyonlarına uygun saha düzeni

 

8. GÜVENLİK VE ÇEVRE DÜZENLEMESİ

ü Fabrika sahası ve içi merkezi kayıt ve izleme özellikli kamera sistemi

ü Çevre ve peyzaj düzenlemesi tamamlanmış

ü İhata Duvarları ve ferforje demirleri mevcut ( Güvenlik )

ü Ana giriş güvenlik binası

 

İş yerine Ait İç ve Dış Tanıtım Filmi Eklenmiştir.Video Özelliklerinden Tanıtım Filmini İzleyebilirsiniz.

MAHMUT USTA

Endüstriyel Ticari Gayrimenkul Profesyoneli

USTATeam RE/MAX Lot

 

Bir gün mutlaka karşılaşağız...

 

Organize USTA’ dan sorulur.

 

 

👉 Fabrikayı Çalıştırın...

 

İletişim: GSM : 0532 162 10 48  // Uzun Hat :   0312 242 08 88