AYVALIK MUTLUKÖY YOLU ÜZERİNDE SATILIK ZEYTİN İŞLEME TESİSİ

Balıkesir ili, Ayvalık ilçesi, Kazımkarabekir Mahallesi 762 Ada 1 Parselde yer alan taşınmaz, İzmir-Çanakkale karayoluna yaklaşık 100 metre mesafede, Mutluköy yolu üzerinde konumlanmıştır. Ayvalık ilçe merkezine yaklaşık 3,5-4 km uzaklıkta olup karayolu bağlantısı sayesinde ulaşım imkânı oldukça iyidir..

Satışa konu gayrimenkul 8.513 m² yüzölçümlü arsa üzerine kuruludur. Parsel üzerinde yaklaşık 1016 m² kapalı alanlı, betonarme karkas yapı mevcuttur. Bu yapı, önceki kullanımı gereği zeytin ve zeytinyağı işleme fabrikası olarak inşa edilmiştir. Ancak yapı içerisinde zeytin veya zeytinyağı üretimine dair herhangi bir makine ve ekipman bulunmamaktadır. Yapı genel itibariyle tek katlı endüstriyel bir fabrika binası görünümündedir ve depo veya imalat amaçlı kullanıma uygun durumdadır. Taşınmazın açık alanları, yükleme-boşaltma ve depolama faaliyetleri için kullanılabilecek genişliktedir.

Ayrıca parsel içerisinde zeytin üretiminden kaynaklanan atık suların depolanması için yapılmış 400 m² büyüklükte "zeytin karasuyu havuzu" (atık su havuzu) bulunmaktadır.

İlgili parselin imar durumu, "zeytin ve zeytinyağı işleme tesisi alanı" olarak tanımlanmıştır.

Taşınmazın yasal izin ve belgeleri

· 2009 tarihli "ÇED Gerekli Değildir" Belgesi

· 2014 tarihli Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) Belgesi

· 2017 tarihli Çevre İzin ve Lisans Belgesi

· 2013 ve 2017 tarihli Gıda Üretim İşletme Kayıt Belgeleri

· 2009 tarihli İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı

Bu belgelerin varlığı, taşınmazın mevzuata uygun olarak kurulup işletildiğini göstermektedir. Yeni alıcı, benzer faaliyetlere devam etmek isterse çevresel ve idari açıdan önemli bir hazırlık sürecini atlamış olacaktır. Bürokratik engellerle karşılaşmadan işe başlayabilecektir.

Her ne kadar tesis zeytinyağı üretimi için kurulmuş olsa da, içinde ekipman olmaması ve genel bir endüstriyel yapı sunması nedeniyle başka sektörler tarafından da kullanılabilir durumdadır. Örneğin, depo, soğuk hava deposu, gıda deposu, lojistik dağıtım merkezi veya küçük ölçekli imalat atölyesi gibi kullanım alternatifleri mevcuttur.

Taşınmazı yerinde görmek ve diğer detaylar için 0532 216 10 25’den iletişime geçebilirsiniz.