ETİMESGUT'TA SATILIK 5+1 DUBLEKS ÖNÜ AÇIK MANZARALI

Etimesgut’ta satılık, çift girişli, 6 oda 2 mutfaklı, dubleks çatı katı!

Binadan ayrı merdivenle 2 farklı girişe sahip olan bu eşsiz dubleks daire, kendi içinde de ayrı bir giriş barındırıyor. Geniş aileler ve yatırımcılar için ideal olan bu yaşam alanında, 250 m² net kullanım alanı ve 265 m² brüt alana sahipsiniz.

Etimesgut’ta Ayrıcalıklı Yaşam: Dubleks Daire Özellikleri

* Geniş Kullanım Alanı: 250 m² net, 265 m² brüt
* Oda Konfigürasyonu: 6 oda, 2 mutfak, 2 banyo, 2 WC
* Çift Giriş İmkânı: Binadan ayrı merdivenle 2 giriş, daire içine ek giriş
* Kiler: Pratik depolama çözümleri için kiler mevcut
* Mutfak: Yeniden yapılandırılmış modern mutfak, açık salon şeklinde kullanılan kapalı teras
* Teraslar: 1 adet kapalı (Amerikan mutfaklı) ve 1 adet açık (60 m²) teras
* Balkonlar: Toplam 6 adet balkon
* Isınma: Doğalgaz kombi ile sağlanmakta, dubleksler için büyük kombi yeni takılmış
* Yalıtım: Taş yünü mantolama ile yapılmış, ısı yalıtımlı
* Cephe: Doğu, Kuzey ve Batı cephelerine hâkim, önü tamamen açık köşe başı bina
* Manzara: Açık terastan Ankara Havalimanı ve Eryaman Optimum manzarası, akşamları büyüleyici şehir ışıkları
* Alt Kat: Normal 3+1 daire ve kiler
* Üst Kat: 2+1 daire ve önü açık teras
* İç Mekân Detayları: Kartonpiyer, laminat ve seramik zeminler, Amerikan kapı, çelik kapı, ısıcam, PVC doğrama, duşakabin
* Eşya Durumu: Eşyasız

Etimesgut'ta Stratejik Konum ve Ulaşım Kolaylığı 

 * Merkezi Konum: Etimesgut Belediyesi'ne 5 dakika mesafede 
 * Ulaşım Ağları: Otobüs, dolmuş ve tren istasyonlarına 5 dakika yürüme mesafesinde. E-5 ve TEM otoyollarına kolay erişim. 
 * Havaalanı Yakınlığı: Ankara Havalimanı'na 5 dakika mesafede 
 * Sosyal Donatılar: Marketler, AVM'ler, eczaneler, sağlık ocakları, hastaneler, okullar (ilkokul, ortaokul, lise, üniversite), cami, polis merkezi, eğlence merkezleri ve spor salonları yanı başınızda. 
 * Çevre: Ayyıldız resmi dairelere yakın, park ve yeşil alanlara kolay ulaşım 

Yatırım ve Yaşam Fırsatı 

 * Kat Mülkiyetli ve İskanlı: Krediye uygun, sorunsuz tapu 

 * Kira Potansiyeli: Çift girişli yapısı sayesinde üst katı kiraya vererek ek gelir elde edebilirsiniz. (Alt kat 3+1, üst kat 2+1 daire olarak kullanılabilir) 
 * Geniş Aileler İçin Mükemmel: 6+1 oda sayısı ve geniş kullanım alanı ile kalabalık aileler için ideal bir yaşam alanı sunuyor. 
 * Mantolama ve Yalıtım: Taş yünü mantolama ile yapılmış, ısıtma maliyetlerini düşüren, sıcacık bir daire. 
 * Açık Otopark: Site içerisinde yer almayan bu daire için açık otopark imkanı mevcut. 
 * Aidat: Sadece 250 TL 
 * Kaçırılmayacak Fırsat: Bu özelliklerde ve lokasyonda nadir bulunan bir daire.

GAYRİMENKUL DANIŞMANI

TUĞÇE OKUR

0 553 449 00 26