İZMİR BORNOVA KAZIMDİRİK AĞAÇLI YOLDA SATILIK TİCARİ GAYRİMENKUL

İZMİR BORNOVA KAZIMDİRİK’TE SATILIK TİCARİ GAYRİMENKUL Üniversite Caddesi Üzerinde | 1.006,25 m² Arsa | Güçlü Ticari Potansiyel... * Yapı Kayıt Belgelerinde belirtilen alanlar: 695 m², 325 m² ve 75 m² TOPLAM 1.095 m2 Kapalı ve Yarı Kapalı Kullanım Alanları. * Yapı Kayıt Belgelerinin düzenlenme tarihi: 30.06.2019 İzmir’in gelişen ticaret akslarından Bornova Kazımdirik Mahallesi’nde, stratejik konumu ve dikkat çeken ticari avantajlarıyla öne çıkan bu gayrimenkul, yatırımcılar için önemli bir fırsat sunuyor. Üniversite Caddesi üzerindeki konumu, geniş arsa alanı ve 25 metre yola cephesiyle hem mevcut ticari kullanım hem de geleceğe yönelik değerlendirme açısından dikkat çekmektedir. GAYRİMENKULÜN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ * STRATEJİK KONUM: Üniversite Caddesi üzerinde, Yaşar Üniversitesi ve Ege Üniversitesi yakınında , ana ulaşım güzergâhlarına erişimi kolay bir noktada. * YÜKSEK TABELA DEĞERİ: Görünürlüğü yüksek konumuyla kurumsal firmalar, ticari işletmeler ve markalar için avantajlı. * 25 METRE YOLA CEPHE: Geniş cephe avantajı sayesinde ticari görünürlük ve kullanım esnekliği. * BÜYÜK ARSA ALANI: 6 ada 45 parselde, toplam 1.006,25 m² tapu alanı. * 3 KAT ŞARTLI YAPILAŞMA POTANSİYELİ: İmar koşulları ve ilgili idare onayları çerçevesinde geleceğe yönelik geliştirme fırsatı. * YÜKSEK KİRA POTANSİYELİ: Uygun kiracı profili ve sözleşme koşullarına bağlı olarak, teminat mektubu karşılığı kurumsal kiralama modeli değerlendirilebilir. MEVCUT YAPILAR VE KULLANIM AVANTAJLARI Gayrimenkul üzerinde ofis binası ve depo alanları bulunmaktadır. Mevcut yapıların ve açık alanların kullanım imkânları, işletmenin faaliyet alanına göre değerlendirilebilir. İş, ticaret ve hizmet sektörlerinde faaliyet gösteren firmalar için mevcut kullanım olanaklarıyla birlikte, imar koşulları çerçevesinde uzun vadeli yatırım potansiyeli sunmaktadır. KİMLER İÇİN UYGUN BİR YATIRIM? * Kurumsal firmalar ve ticari işletmeler * Depolama ve lojistik faaliyetleri için uygun alan arayan işletmeler * Ticari gayrimenkul portföyünü büyütmek isteyen yatırımcılar * Uzun vadeli değer artışı ve kira getirisi hedefleyen yatırımcılar * Gayrimenkul geliştirme fırsatlarını değerlendiren profesyoneller * Yüksek Kira Getirisi Beklentisi Olanlar… TAPU VE İMAR BİLGİLERİ Tapu alanı: 1.006,25 m² Parsel bilgisi: 6 ada 45 parsel İmar bilgisi: Bitişik nizam, 3 kat koşullu yapılaşma bilgisi Mevcut kullanım: Ofis binası, depo alanları ve açık alanlar İmar koşulları, yapılaşma hakları, mevcut yapıların yasal durumu ve kullanım izinleri ilgili resmî kayıtlar üzerinden teyit edilmelidir. DOĞRU LOKASYON, GÜÇLÜ YATIRIM POTANSİYELİ Bornova’nın ticari hareketliliği içinde yer alan bu gayrimenkulü yerinde görmek, mevcut kullanım imkânlarını ve geleceğe yönelik değerlendirme seçeneklerini detaylı incelemek için bizimle iletişime geçebilirsiniz. RE/MAX TEOK Tarık Ordu | Broker / Owner 0532 467 83 35 Önce Kalite, Sözümüz Söz.