SANCAKTEPE | FIYAKA EVLERI SITESI | BAHÇE KATI | KOMPLE TADILATLI | SATILIK GENIŞ DUBLEKS DAIRE

SANCAKTEPE FİYAKA EVLERİ'NDE

METROYA YÜRÜME MESAFESİNDE

GENİŞ BAHÇELİ VE YENİLENMİŞ

PRESTİJLİ 5+2 SATILIK BAHÇE DUBLEKSİ

Sancaktepe’nin en prestijli, geniş sosyal donatılarına sahip ve aile yaşamına en uygun projelerinden Fiyaka Sancaktepe Evleri’nde; müstakil konforu site güvenliğiyle bir arada sunan, içi 5 yıl önce komple A'dan Z'ye yenilenmiş masrafsız lüks dairemiz satılıktır.

Mülkün Öne Çıkan Avantajları:

• Geniş ve Müstakil Yaşam: 220 m² net kullanım alanı, 5+2 oda planlaması ve daireye özel keyifli bir bahçe alanı.
• Yüksek Arsa Payı: Toplamda 142,75 m²’lik oldukça yüksek bir arsa payı avantajı.
• Kusursuz Lokasyon & Ulaşım: M5 Sancaktepe Metro İstasyonu'na sadece 650 metre yürüme mesafesinde.
• Zengin Sosyal Donatılar: Açık/kapalı havuzdan hamama, spor sahalarından elektrikli araç şarj istasyonuna kadar eksiksiz bir site yaşamı.

📐 Daire Özellikleri

• Tapu Durumu: Kat İrtifak Tapulu (Krediye Uygun)
• Daire Tipi: Ters Dubleks / Bahçe Dubleks (Yüksek Giriş ve Bahçe Katı)
• Oda Sayısı: 5+2 (Geniş aileler ve konforlu yaşam arayanlar için ideal)
• Kullanım Alanları: Net: 220 m² | Brüt: 280 m²
• Banyo Sayısı: 2 (Ebeveyn Banyolu)
• Cephe & Manzara: Kuzey - Güney cepheli; Cadde ve site içi peyzaj manzaralı.
• Bahçe: Yarısı katlanır cam balkon ile kapatılmış bahçe alanı
• Aidat: 8.081 TL

💎 Malzeme, Tadilat ve Donanım Detayları

• Tadilat Durumu: Daire, 5 yıl önce komple birinci sınıf malzeme ve işçilikle tadilat görerek yenilenmiştir.
• İklimlendirme: 5 adet klima ile kusursuz soğutma; ECA Yoğuşmalı Kombi ve şık alüminyum petek radyatörler ile konforlu ısınma.
• Mutfak: Modern açık mutfak planı; ankastre fırın, ocak ve davlumbaz seti.
• İç Mekan Kalitesi: Salon ve odalarda kaliteli laminat parke, ıslak zeminlerde seramik, duvarlarda dekoratif saten alçı.
• Aydınlatma & Estetik: Salon, mutfak, koridor ve tüm odalarda modern alçıpan tavan uygulaması, spot ve gizli aydınlatmalar.
• Konfor & Güvenlik: Girişte aynalı gömme portmanto dolap, çelik kapı, ısı camlı 1. kalite PVC pencere doğramaları, görüntülü ve sesli diafon sistemi.
• Altyapı: İnternet, Uydu ve Kablo TV altyapısı hazırdır.

🌳 Site ve Bina Özellikleri

• Proje: Fiyaka Sancaktepe Evleri (İnşaat Yılı: 2009)
• Arsa Alanı: Toplam 23.106 m² geniş peyzaj alanına sahip bir arazi.
• Yalıtım: Üst düzey ısı ve ses yalıtımı.
• Sosyal Alanlar: Açık ve Kapalı Yüzme Havuzu, Hamam, Sauna, Tam Donanımlı Fitness Salonu.
• Spor & Aktivite: Halı Saha, Basketbol ve Voleybol Sahası, Ortak Barbekü ve Piknik Alanları.
• Otopark & Teknoloji: Kapalı ve Açık Otopark, Elektrikli Araç Şarj İstasyonu.
• Teknik Altyapı: Asansör, Su Deposu, Hidrofor ve jeneratör (Ortak alanlar ve asansörler için kesintisiz enerji).

📍 Lokasyon ve Ulaşım Mesafeleri

• M5 Üsküdar - Çekmeköy - Sultanbeyli Metro Hattı:
  Sancaktepe Şehir Hastanesi Metro İstasyonu: 650 m
• Sağlık Kurumları: En yakın Özel Hastane 830 m, Devlet Hastanesi 1,26 km
• Ulaşım & Alışveriş: İETT Otobüs Durağına 320 m, Zincir Market Şubelerine 240 m, Eczaneye 380 m, Camiye 340 m yürüme mesafesinde.

📞 Detaylı Bilgi ve Randevu

DİKKAT: Mülkümüz sadece randevu ile gösterilmektedir. Lütfen yer gösterimi ve detaylı sunum için önceden iletişime geçiniz.

BU MÜLKÜN SATIŞ VE PAZARLANMASINDA TEK YETKİLİ:

Hayri NİŞANCI
Gayrimenkul Danışmanı / Re/Max City Ataşehir
Tel & WhatsApp: +90 532 425 55 47
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3401575-010

Not: Etik çalışan meslektaşlarım ile paylaşıma açıktır.

#istanbul #sancaktepe #sarıgazi #kemalkükrermahallesi #fiyaka #fiyakasancaktepeevleri #siteiçi #satılık #dubleks #daire #konut #ev #bahçeliev #bahceliev #bahcelidubleksdaire #krediyeuygun