TİCARİ İMARLI SATILIK KÖŞE PARSEL

🏭 TEKKEKÖY KERİMBEY’DE SANAYİNİN KALBİNDE 4 KAT TİCARİ İMARLI 1.155 m² ARSA Samsun Tekkeköy Kerimbey Mahallesi’nde, sanayi, lojistik ve ticari faaliyetlerin yoğunlaştığı bölgede konumlanan 1.155 m² ticari imarlı arsamız, yüksek kullanım potansiyeli ve stratejik konumuyla yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır. 📍 STRATEJİK KONUM – SANAYİ VE LOJİSTİK AKSININ MERKEZİNDE Arsamız; * 🚋 Önünden tramvay hattı geçmektedir * 🛣️ Arka tarafında Samsun–Ordu Karayolu bulunmaktadır * 🏭 Yaklaşık 100 metre mesafede Organize Sanayi Sitesi bulunmaktadır * 🚛 Bölgenin yoğun sanayi ve lojistik trafiğinden faydalanmaktadır * ⚙️ Çevresinde çok sayıda fabrika, üretim tesisi, depo ve sanayi kuruluşu bulunmaktadır. 🏢 ÇEVREDEKİ ÖNEMLİ SANAYİ KURULUŞLARI Arsamızın bulunduğu lokasyon; SAMPA Fabrikası Yeşilyurt Demir Çelik Fabrikası Eti Bakır Fabrikası Yılyak Kömür Fabrikası Organize Sanayi Bölgesi / Sanayi Siteleri gibi önemli sanayi ve üretim merkezlerinin bulunduğu güçlü bir ticari ekosistemin içerisinde yer almaktadır. 📐 İMAR VE YAPILAŞMA Arsa Alanı: 1.155 m² İmar: 4 Kat Ticari Taban Oturumu: 575 m²’ye kadar Toplam yapılaşma potansiyeli: İmar koşullarına göre yaklaşık 2.300 m² brüt inşaat alanı potansiyeli* 💼 YATIRIMCIYA ÇOK YÖNLÜ KULLANIM İMKÂNI Konumu ve ticari imarı sayesinde arsa; 🏭 Ticari işletme 📦 Depo / lojistik merkezi 🏢 Ofis + ticari alan 🏬 Showroom 🚛 Sanayiye hizmet veren ticari tesis 🏗️ Yatırım amaçlı ticari yapı gibi farklı projeler açısından değerlendirilebilir. ⭐ NEDEN BU ARSA? ✔️ 1.155 m² geniş arsa alanı ✔️ 4 kat ticari imar ✔️ 575 m²’ye kadar taban yapılaşma imkânı ✔️ Tramvay hattına cephe ✔️ Samsun–Ordu Karayolu’na çok yakın stratejik konum ✔️ Organize Sanayi Sitesi’ne yaklaşık 100 metre ✔️ Güçlü sanayi kuruluşlarıyla çevrili ✔️ Lojistik ve ticari hareketliliğin yoğun olduğu bölge ✔️ Hem yatırım hem işletme amaçlı değerlendirilebilecek lokasyon 🔥 BÖLGEDE ARSA DEĞİL, STRATEJİK KONUM SATIN ALIN! Samsun’un en önemli sanayi ve lojistik akslarından Tekkeköy–Kerimbey hattında, tramvay ve karayolu ulaşım avantajına sahip, sanayi kuruluşlarının merkezinde bulunan bu 4 kat ticari imarlı 1.155 m² arsa, geleceğe yönelik güçlü bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Kurumsal yatırımcılar, sanayi kuruluşları, lojistik firmaları, depo/showroom yatırımı yapmak isteyenler ve ticari proje geliştirmek isteyen yatırımcılar için değerlendirmeye değer bir lokasyondur. 📞 Detaylı bilgi, imar durumu ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.