GÜMÜŞOVA MERKEZDE 1.054 M² | 1.422 M² YAPILAŞMA | 3 KAT İMARLI

RE/MAX Mavi güvencesiyle;

 MÜTEAHHİTLER VE YATIRIMCILAR İÇİN PROJE FIRSATI!

Düzce'nin gelişen ve değer kazanan ilçelerinden Gümüşova ilçe merkezinde, konumu, imar avantajı, eğimi ve MÜKEMMEL  manzarasıyla dikkat çeken 1.054 m² imarlı arsa satışa sunulmuştur.

️ İMAR VE PROJE AVANTAJI

Ayrık nizam – 3 kat imarlı olan taşınmaz;

Arsa alanı: 1.054 m²
TAKS: 0.45
Taban alanı: Yaklaşık 474 m²
Emsal: 1.35
Toplam emsale esas inşaat alanı: Yaklaşık 1.422 m²
Kat adedi: 3 kat
Yan bahçeler: 3'er metre
Yoldan çekme: 5 metre
10 metrelik yola cepheli

Bu özellikleri sayesinde arsa, 3+1 ve 2+1 dairelerden oluşan butik bir konut projesi veya arazinin eğimi ve manzarası doğru değerlendirilerek villa konseptli bir proje geliştirmek isteyen yatırımcılar için oldukça güçlü bir alternatif sunmaktadır.

 VİLLA VEYA BUTİK KONUT PROJESİNE UYGUN

Arazinin mükemmel eğimi, manzarası ve 10 metrelik yola cephesi; yapılacak projenin mimari açıdan daha nitelikli ve ferah şekilde planlanmasına olanak sağlayabilecek önemli avantajlardır.

Özellikle arazi eğiminin doğru kullanıldığı bir projede;

Manzaraya hâkim 3+1 / 2+1 daireler,
bahçeli veya teraslı konutlar,
villa konsepti gibi farklı proje seçenekleri değerlendirilebilir.
Ön fizibilite olarak 9 daireli bir proje alternatifi değerlendirilebilir.

Yaklaşık 1.422 m² emsale esas inşaat potansiyeli, yatırımcı açısından taşınmazın en önemli değerlerinden biridir.

 YATIRIMCI İÇİN NEDEN DEĞERLİ?

✔️ Gümüşova ilçe merkezinde
✔️ 1.054 m² geniş arsa
✔️ 3 kat imarlı
✔️ Yaklaşık 1.422 m² inşaat potansiyeli
✔️ 10 metrelik yola cepheli
✔️ Ayrık nizam
✔️ Projelendirmeye uygun çekme mesafeleri
✔️ Eğimli ve manzaralı arazi
✔️ 3+1 / 2+1 daire projesine uygun
✔️ Villa konsepti açısından değerlendirilebilir
✔️ Hem konut üretimi hem de uzun vadeli yatırım açısından değerlendirilebilecek nitelikte

Burada satın aldığınız yalnızca 1.054 m² arsa değil; doğru projeyle değerlendirildiğinde yaklaşık 1.422 m² emsal alanına sahip bir gayrimenkul geliştirme fırsatıdır.

Detaylı imar bilgileri, parsel konumu ve olası proje seçenekleri hakkında bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Bu mülkün satımında tek yetkili ofis RE/MAX Mavi Gayrimenkul Danışmanı Alim Amaç’tır.

Diğer ilanlarımızı görmek için:
https://ofisim.sahibinden.com/ilanlarim

UNUTMAYINIZ !!! FIRSATLAR KAPIYI BİR KEZ ÇALAR