ÇUKURAMBAR’DA YÜKSEK CİROLU // HAZIR MÜŞTERİLİ TESETTÜR MAĞAZASI

Ankara’nın prestijli ve ticari hareketliliği yüksek bölgelerinden Çukurambar’da, Ambrosia İş Merkezi’nin 1. katında faaliyet gösteren tesettür mağazamız devren kiralıktır.

Yaklaşık 5 yıldır aynı noktada aktif olarak hizmet veren işletme; özellikle muhafazakâr giyim tercihine sahip, seçkin ve alışveriş sadakati yüksek bir müşteri kitlesine ulaşmaktadır. Yıllar içerisinde oluşturulmuş geniş ve sürekli müşteri portföyü sayesinde ciro rakamları düzenli olarak yükselmektedir.

Mevcut satış performansı dikkate alındığında işletme, devir yatırımını yaklaşık 20 ay içerisinde karşılayabilecek ciro potansiyeline sahiptir.

Mağazanın özellikleri:

• Toplam 80 m² net kullanım alanı
• 57 m² ferah mağaza ve satış alanı
• 8 m² kabin alanı
• 8 m² depo ve WC
• 7 m² mutfak ve dinlenme alanı
• 3 ve 2,70 metre tavan yüksekliği
• Kullanımı kısıtlamayan, neredeyse kolonsuz iç mimari
• Parke zemin
• LED aydınlatmalar
• Dekoratif nişler ve şık aksesuar uygulamaları
• Yüksek vitrin ve görünürlük değeri
• Aylık 32.100 TL kira bedeli
• Çarşı mağazalarına ait plaka tanımlı kapalı otopark mevcuttur.

İşletme; mağaza içerisinde ve deposunda bulunan, güncel stok değeri yaklaşık 1.000.000–1.500.000 TL arasında olan seçkin ürünlerle birlikte devredilecektir. Stok miktarı ve ürünlerin toplam değeri, devam eden satış ve ürün girişlerine bağlı olarak devir tarihinde artı veya eksi yönde değişiklik gösterebilir. Kesin stok tutarı, devir aşamasında yapılacak sayım ve değerleme sonucunda belirlenecektir.

Devir sonrasında yeni kiracı adına, mevcut 32.100 TL aylık kira bedeli üzerinden yeni kira sözleşmesi düzenlenecektir.

Çukurambar’ın yoğun iş ve yaşam merkezlerinin içerisinde bulunan mağaza; çevredeki ofisler, iş merkezleri, konut projeleri ve nitelikli müşteri profili sayesinde önemli bir lokasyon avantajına sahiptir. Ambrosia İş Merkezi bünyesinde faaliyet göstermesi, mağazaya hem güvenilirlik hem de düzenli ziyaretçi trafiği kazandırmaktadır.

Faaliyete hazır düzeni, dekorasyonu, avantajlı kira bedeli, yükselen cirosu, oturmuş müşteri portföyü ve nitelikli ürün stoku ile sektöre yeni girecek veya mevcut işini büyütmek isteyen yatırımcılar için önemli bir fırsattır.

İşletme yalnızca özel sebepler nedeniyle devredilmektedir.

Detaylı bilgi, devir kapsamı, stok ve ciro bilgileri yüz yüze görüşmede paylaşılacaktır. İşletmenin ticari gizliliği nedeniyle mağaza ziyaretleri yalnızca randevu ile gerçekleştirilecektir.

* Söz konusu gayrimenkulün pazarlama ve kiralanmasında RE/MAX NOTE ofisi CAN ÜNVER mülk sahibi tarafından sözleşme ile yetkilendirilmiştir. Detaylı bilgi için 0543 237 58 25 numaralı telefondan iletişime geçebilirsiniz.