ÇINARCIK KOCADEREDE PANORAMIK MANZARALI SATILIK 3+1 YALI DAIRESI

RE/MAX MAXİMUM'DAN; 

ÇINARCIK KOCADERE’DE DENİZE SIFIR, KAPANMAZ PANORAMİK MANZARALI ÖZEL YALI DAİRESİ

DENİZ KAPINIZIN ÖNÜNDE, ORMAN HEMEN ARKANIZDA…
İSTANBUL İSE DENİZ YOLUYLA BİR İSKELE UZAĞINIZDA!

* Yalova’nın gözde sahil bölgelerinden Çınarcık Kocadere’de, Liman Caddesi üzerinde; gerçek deniz önü konumu, kapanmaz panoramik Marmara Denizi manzarası, Mavi Bayraklı plaja adım mesafesi ve ormana yakınlığıyla benzerlerinden ayrılan özel bir yaşam alanı…

* 125 m² net / 145 m² brüt kullanım alanına sahip ara kat dairemiz, geniş ve ferah planlaması, çift cephesi, iki balkonu ve gün boyunca doğal ışık alan yaşam mahalleriyle yalnızca bir yazlık değil; dört mevsim yaşam, ikinci konut ve uzun vadeli gayrimenkul yatırımı açısından da dikkat çekici bir portföydür.

* GERÇEK DENİZ ÖNÜ YAŞAM

   - Bu dairenin en önemli ayrıcalığı hiç kuşkusuz konumu ve manzarasıdır.

   - Evinizin önünde Marmara Denizi, hemen yakınında yemyeşil orman dokusu…

   - Deniz cephesindeki geniş balkonunuzda sabah kahvenizi panoramik manzara eşliğinde içebilir, gün batımını evinizden izleyebilir, kullanıma hazır barbekünüzle deniz havasında keyifli sofralar kurabilirsiniz.

   - Üstelik manzara yalnızca salona veya balkona ait değil; dairedeki yaşam mahallerinin tamamı doğal ışık almakta, çift cepheli mimari sayesinde evin içerisinde ferahlık ve açıklık hissi sürekli korunmaktadır.

* DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

   - 125 m² net / 145 m² brüt kullanım alanı

   - Ara kat konum

   - 3 geniş oda ve ferah yaşam alanları

   - Kapanmaz panoramik deniz manzarası

   - Deniz ve orman manzarasını birlikte sunan çift cephe

   - Tüm yaşam mahallerinde doğal ışık

   - 2 balkon

   - Deniz tarafındaki geniş balkonda kullanıma hazır barbekü

   - Isı yalıtımı / dış cephe mantolaması yapılmış bina

   - Doğalgaz altyapısı daire girişine kadar ulaştırılmış durumda

   - Daireye ait 49,50 m² arsa payı

   - Düz ve kullanışlı ara kat planı

   - Yazlık ve sürekli yaşam için uygun yapı

   - İstanbul’a yakın ikinci konut alternatifi

   - Deniz önü konum nedeniyle uzun vadeli değer koruma potansiyeli

* MAVİ BAYRAKLI PLAJA SADECE BİRKAÇ ADIM

   - Dairenin hemen önündeki Kocadere Plajı, Yalova İl Özel İdaresi sorumluluk alanındaki Mavi Bayraklı Halk Plajıdır.

   - Düzenlenen sahil alanında yürüyüş yolları, duş ve soyunma alanları, çocuk oyun alanları ve çeşitli sosyal donatılar bulunmaktadır.

   - Evinizden çıkıp birkaç adım sonra denize ulaşabileceğiniz bu konum, özellikle sahil gayrimenkullerinde kolay bulunmayan “aracınıza ihtiyaç duymadan deniz yaşamı” ayrıcalığını sunmaktadır.

* İSTANBUL İLE GÜÇLÜ DENİZ ULAŞIMI

   - Portföyün en önemli avantajlarından biri de Turyol Kocadere İskelesi’ne yaklaşık 100 metre mesafede bulunmasıdır.

   - Turyol tarafından Kocadere’ye tarifeli deniz seferlerinin düzenlenmesi sayesinde İstanbul ile deniz ulaşımı, bu bölgeyi klasik bir yazlık lokasyonun ötesine taşımaktadır.

   - Bu çerçevede;

      + İstanbul’da yaşayıp hafta sonlarını veya yaz dönemini Kocadere’de geçirmek isteyenler,

      + İkinci konut arayanlar

      + Otomobile bağımlı olmadan sahil yaşamına ulaşmak isteyenler için önemli bir avantajdır.

* DENİZ, ORMAN VE SOSYAL YAŞAM BİR ARADA

   - Kocadere’nin ayrıcalığı yalnızca denizden ibaret değildir.

   - Bir tarafta Marmara Denizi’nin sahil şeridi, diğer tarafta Samanlı Dağları'nın yemyeşil orman dokusu…

   - Kısa mesafede Teşvikiye, Erikli–Delmece Yaylaları ve Kent Ormanı gibi doğa alanlarına ulaşabilir; deniz, yürüyüş, doğa ve sosyal yaşamı aynı bölgede bir arada yaşayabilirsiniz.

   - Bunun yanında;

      + Marketler

      + Restoran ve kafeler

      + Sahil işletmeleri

      + Gündüz ve gece eğlence mekânları

      + Günlük ihtiyaç noktaları

      + Toplu taşıma olanakları

yürüme veya çok kısa ulaşım mesafesindedir.

   - Kocadere; Çınarcık merkezin sosyal imkânlarına yakın olmasına rağmen, daha sakin ve doğal sahil yaşamını koruyabilen özel bölgelerden biridir.

* DÖRT MEVSİM YAŞAM, YAZLIK VE YATIRIM İÇİN GÜÇLÜ BİR ALTERNATİF

   - Gerçek deniz önü konumların her geçen gün daha sınırlı hale gelmesi;

   - Mavi Bayraklı plaj + panoramik deniz manzarası + İstanbul deniz ulaşımı + geniş metrekare + ara kat + orman yakınlığı özelliklerinin aynı gayrimenkulde birleşmesi, bu portföyü bölgedeki standart yazlık dairelerden önemli ölçüde ayrıştırmaktadır.

   - Sadece yaz aylarında kullanılacak bir yazlık değil;

      + Dört mevsim yaşayabileceğiniz,

      + İstanbul’a yakın ikinci ev olarak değerlendirebileceğiniz,

      + Ailenizle uzun yıllar kullanabileceğiniz

      + Geleceğe yönelik gayrimenkul yatırımı olarak değerlendirebileceğiniz özel bir sahil mülküdür.

* KOCADERE İÇİN YENİ DÖNEM

   - Kocadere’de 2 Ağustos 2026 tarihinde gerçekleştirilen referandumda, bölgenin Teşvikiye Belediyesi sınırlarına katılması yönünde çoğunluk iradesi ortaya çıkmıştır.

- İdari katılım süreci ilgili belediye meclisi kararı ve yasal prosedürlerin tamamlanmasına bağlı olarak devam etmektedir.

* BURADA BİR DAİRE DEĞİL, MARMARA’NIN KIYISINDA BİR YAŞAM SATIN ALIYORSUNUZ…

   - Sabah perdelerinizi açtığınızda denizi görmek,

   - Balkonunuzda dalga sesleri eşliğinde kahvaltı yapmak,

   - Birkaç adımda Mavi Bayraklı plaja ulaşmak,

   - Akşam gün batımını panoramik Marmara manzarası eşliğinde izlemek

   - Tüm bunları İstanbul’a deniz ulaşımı bulunan bir lokasyonda yaşamak…

* Çınarcık Kocadere’de nadir bulunan bu özel yalı dairesini yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için iletişime geçebilirsiniz.

                                                               ------------------------------------

RE/MAX MAXİMUM 

KONUT, ARSA/ARAZİ VE ACP LİSANSLI UZMAN GAYRİMENKUL DANIŞMANI MUSTAFA TARAKÇI

0 533 961 32 15

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGE NO:4100638-001

MESLEKİ YETERLİLİK YETKİ BELGE NO:YB0106/17UY0333-5/00/2298

                                                                                                 ----------------------------

RE/MAX MAXİMUM İZMİT MERKEZ OFİS İLETİŞİM

TEL : 0 262 321 03 24

ADRES : KÖRFEZ MAH. SANAYİ CADDESİ BERK SOKAK

DOLPHİN AVM NO:1/65

İZMİT/KOCAELİ

BAŞİSKELE RE/MAX MAXİMUM 2 OFİS İLETİŞİM

TEL : 0 262 503 55 55

ADRES : FATİH MAH.GALİP ERENOĞLU CADDESİ

NO:20 AG BAŞİSKELE/KOCAELİ