KORDONBOYU CADDE ÜZERİNDE KİRACILI DÜKKAN 13,5 YIL AMORTISMAN
1 / 26- İlan no
- P18254238
- İlan tarihi
- 7 Haziran 2026
- İlan tipi
- Satılık
- Kategori
- İşyeri / Dükkan & Mağaza
- Brüt m²
- 22
- Banyo sayısı
- 99
- Bina yaşı
- 1
- Binadaki kat sayısı
- 10
- Isıtma
- Yerden Isıtma
- Kullanım durumu
- Kiracılı
- Krediye uygunluk
- Krediye uygun
- Aidat (TL)
- 4500
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyetli Tapu
- Cephe Uzunluğu
- 4
- Yapının Durumu
- 2.EL
- Site İçerisinde
- Hayır
- Oda & Bölüm Sayısı
- 1
- Olanaklar
- Kablo TV
Açıklama
Kordonboyu Tekel Caddesi – Altaş Kordon Sitesi
Gayrimenkulde en değerli yatırım, düzenli gelir üreten yatırımdır.
Kordonboyu’nun yoğun yaya ve araç trafiğine sahip lokasyonlarından birinde bulunan bu ticari gayrimenkul, aktif olarak tekel işletmesi tarafından kullanılmakta olup mevcut kira geliriyle birlikte satışa sunulmaktadır. Mevcut kira sözleşmesi güncel piyasa rayiçlerine uygun kira geliri sunmaktadır.
* Amortisman hesabı, güncel kira getirisi baz alınarak yapılmıştır.
Yaklaşık 13,5 yıllık amortisman süresiyle dikkat çeken taşınmaz; yatırımcısına ilk günden itibaren düzenli nakit akışı sağlarken, bölgenin gelişim potansiyeli sayesinde uzun vadede değer artışı fırsatı da sunmaktadır.
Mevcut kiracılı
Düzenli kira getirisi
Güçlü lokasyon avantajı
Yüksek ticari görünürlük
Yatırıma uygun amortisman süresi
Değer kazanmaya devam eden bölgede konum
Kira geliri elde etmeye hemen başlamak ve güvenli bir ticari gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat.
22 m² NET KULLANIM ALANI
17 m² DEPO ALANI
DÜKKANIN HEMEN YANINDA BİR ARAÇLIK OTOPARK
SİTE YÖNETİM İZNİYLE DÜKKANIN ÖN KULLANIM İMKANI
YERDEN ISITMALI
24 SAAT GÜVENLİK
SAHİLE 3 DK YÜRÜME MESAFESİ
MARMARAYA 5 DK YÜRÜME MESAFESİ
MÜNİBÜS CADDESİNE PARALEL
İST MARİNA AVM YE 5 DK
SABİHA GÖKÇEN HAVAALANINA 20 DK
DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ.
Konum
Kordonboyu Mah. Mah., Kartal, İstanbul Anadolu