AKYAZI CUMHURİYETTE ÇİFT YOL CEPHELİ 1.975 M² SATILIK FINDIKLIK

RE/MAX EFFECT GÜVENCESİYLE

AKYAZI CUMHURİYET’TE ÇİFT YOL CEPHELİİMAR POTANSİYELİ YÜKSEK 1.975 M² FIRSAT FİYATA YATIRIMLIK FINDIKLIK

FİYAT / KONUM AVANTAJI

Akyazı Cumhuriyet Mahallesi’nde, çift yol cepheli, ana yola yalnızca 35 metre mesafede, altyapı hatlarına yakın ve aktif üretim yapılan, yerleşim yeri içerisinde imar çalışmalarının olduğu bölgede, 1.975 m² hisseli fındıklık, yeni sahibini bekliyor.

Yaklaşık 1.823 TL/m² birim fiyatıyla; yol, altyapı, üretim ve konum avantajlarını aynı anda sunan dikkat çekici bir arazi alternatifidir.

TAŞINMAZIN ÖNE ÇIKAN DEĞERLERİ

Taşınmazın en güçlü özelliklerinden biri iki tarafının da yol cepheli olmasıdır. Bu durum araziye ulaşımı kolaylaştırırken kullanım açısından da önemli bir avantaj sağlar.

Ana yola yaklaşık 35 metre mesafede bulunan taşınmazın bulunduğu bölgede elektrik, su ve doğalgaz altyapısı mevcuttur.

Arazi üzerinde yetişkin ve verimli fındık ocakları bulunmakta olup yaklaşık 600–700 kg yıllık fındık hasadı alınabilmektedir.

Yakın çevrede ve aynı parsel bütünlüğünde konut olarak kullanılan yapıların bulunması da bölgenin yerleşimle iç içe karakterini göstermektedir.

TAPU VE ALAN BİLGİLERİ

Satışa konu taşınmaz, 721 ada 64 ve 721 ada 65 parsellerde bulunan hisselerden oluşmaktadır.

Toplam hisse karşılığı: 1.975 m²

Tapu niteliği: Tarla

Fiilî kullanım: Fındıklık

Satış şekli: Tapuda hisse devri

721 ada 64 parsel toplam 12.460,85 m², 721 ada 65 parsel ise toplam 10.242,31 m² yüzölçümüne sahiptir.

BÖLGENİN GELİŞİM VE İMAR POTANSİYELİ 
Cumhuriyet ve İstiklal Mahalleleri, son dönemde imar planlama çalışmalarının yürütüldüğü bölgeler arasında yer almaktadır.

Sakarya Büyükşehir Belediyesi kayıtlarında Küçücek Cumhuriyet ve İstiklal Mahallelerine ilişkin 1/5000 ölçekli Kısmi Revizyon Nazım İmar Planı sürecinin yürütüldüğü görülmektedir. Ayrıca Akyazı Belediyesi, 30 Temmuz 2026 tarihinde Küçücek Cumhuriyet ve İstiklal Mahallelerini kapsayan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı duyurusunu yayımlamıştır. 

Bu durum, bölgenin planlı gelişim açısından takip edilen bir alan olduğunu göstermektedir.

NEDEN DEĞERLENDİRİLMELİ?Çift yol cepheliAna yola sadece 35 metre1.975 m² toplam alan karşılığıYetişkin ve verimli fındıklıkÜretime devam edilebilir durumdaElektrik ve su hattı yakınındaDoğalgaz altyapısının bulunduğu bölgedeEmsallerine göre uygun fiyat avantajıYerleşime yakın konumKolay ulaşım TEM Otoyolu Akyazı Gişeleri ~12 km
 Kuzey Marmara Otoyolu Akyazı Bağlantısı ~15 km
YATIRIM VE ÜRETİM BİR ARADA

Bu taşınmaz yalnızca boş bir arazi değildir.

Mevcut fındık üretimiyle gelir sağlayan, aynı zamanda yol, altyapı ve konum avantajlarıyla uzun vadeli yatırım potansiyeli taşıyan bir portföydür.

Akyazı’da hem tarımsal kullanımı devam ettirmek hem de geleceğe yönelik arazi yatırımı yapmak isteyenler için değerlendirmeye değer bir seçenektir.

Detaylı bilgi, konum paylaşımı ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

RE/MAX EFFECTAhmet GümüşGayrimenkul Danışmanı | İnşaat ve Çevre Yük. MühendisiEİDS Yetki Doğrulamalı İlan
Yetki Belge No: 4105994-025