BEYOĞLU KASIMPAŞA'DA SATILIK 2. DERECE TARİHİ ESER KOMPLE BİNA
1 / 12- İlan no
- P44246075
- İlan tarihi
- 22 Eylül 2026
- İlan tipi
- Satılık
- Kategori
- Konut / Bina
- Brüt m²
- 250
- Net m²
- 230
- Oda sayısı
- 10Üzeri
- Banyo sayısı
- 5
- Eşyalı
- Hayır
- Bina yaşı
- 126
- Bulunduğu kat
- Tüm Katlar
- Binadaki kat sayısı
- 4
- Isıtma
- Soba
- Kullanım durumu
- Kiracılı
- Krediye uygunluk
- Krediye uygun değil
- Balkon
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Asansör
- Yok
- Oda Adedi
- 5
- Aidat (TL)
- 100
- Yapı Tipi
- Ahşap
- Tapu Durumu
- Müstakil Parsel
- Ruhsat Durumu
- Var
- Zemin Etüdü
- Yok
- Arsa Alanı (m2)
- 92
- Açık Alan (m2)
- 20
- Kiralama Süresi
- Yillik
- Tuvalet Sayısı
- 4+
- Yapının Durumu
- 2.EL
- Bir Kattaki Daire
- 2
- Kapalı Alan (m2)
- 230
- Site İçerisinde
- Hayır
- Güvenlik Kulübesi
- Yok
- Tavan Yüksekliği (m)
- 250
Açıklama
SATILIK
Kasımpaşa Küçük Piyale mah. Kasımpaşa Zincirlikuyu Caddesi'nde
Tescillenmiş 2. Derece Tarihi Eser Komple Bina
Konumu, tarihi niteliği ve mevcut kullanım çeşitliliğiyle hem yatırım hem de restorasyon projesi arayanlar için dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır.
Tüm bağımsız bölümlerden hali hazırda kira getirisi vardır ve kısa vadeli amortisman süresiyle avantaj sağlıyor.
2. derece tarihi eser statüsünde bulunan komple bina;
- 5 adet 1+1 daire,
- 1 adet dükkân,
- 1 adet depo
- 92m2 arsa
- Giriş+2 Kat+Depo
- Niteliği:Dükkanı olan bahçeli ahşap ev
Taşınmazın bulunduğu bölge, Kasımpaşa'nın tarihi kent dokusu içerisinde yer almakta; Piyalepaşa, Kaptanpaşa, Kasımpaşa ve Beyoğlu akslarının kesişiminde merkezi bir konum sunmaktadır.Küçük Piyale Mahallesi; konut ve ticaret alanlarının bir arada bulunduğu, organik şehir dokusunu büyük ölçüde koruyan ve İstanbul'un önemli tarihi bölgelerine yakınlığıyla öne çıkan bir yerleşim bölgesidir.
TARİHİ ESER STATÜSÜ VE RESTORASYON
Taşınmaz 2. derece tarihi eser statüsündedir. Mevcut yapı için yıkılarak yeniden yapılmasına izin bulunmamakta olup, restorasyon yapılabilmektedir. Bu nedenle taşınmaz; tarihi yapının karakterini koruyarak restorasyon ve yeniden işlevlendirme yapmak isteyen, özellikle tarihi yapı konusunda deneyimli yatırımcılar ve proje geliştiricileri açısından değerlendirilebilecek niteliktedir.
Merkezi konumu, ticari kullanım imkânı bulunan dükkânı, deposu ve birden fazla konut birimiyle bina; tek tek bağımsız bölümler yerine komple bina olarak satışa sunulmaktadır.
Tarihi doku + merkezi konum + çoklu kullanım + restorasyon potansiyeli özelliklerini bir arada bulunduran bu özel taşınmaz, Kasımpaşa'nın gelişen ve tarihi karakterini koruyan bölgesinde nitelikli bir yatırım fırsatıdır.
Ayrıca Restorasyon sonrasında, Dairelerin günlük kiralanması konseptli veya butik otel tarzında turizm işletmesine de uygun bir bölge.
MERKEZİ KONUM VE ULAŞIM AVANTAJI
Taşınmaz; Kasımpaşa, Piyalepaşa, Şişhane, Taksim, Dolapdere, Hasköy ve Haliç akslarına kolay ulaşım sağlayan bir noktadadır.
Kasımpaşa Zincirlikuyu Caddesi çevresinde toplu taşıma durakları birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunmakta; bölgede 50E, 55ET, 77, 77A, EM1, EM2, 54K ve benzeri hatlarla farklı merkezi noktalara ulaşım sağlanabilmektedir.
Yaklaşık konum mesafeleri:
- Kasımpaşa İskelesi: yaklaşık 1 km
- Şişhane / m² Metro: yaklaşık 1–1,5 km
- Taksim Meydanı: yaklaşık 2–2,5 km
- İstiklal Caddesi: yaklaşık 1,5–2 km
- Tersane İstanbul: yaklaşık 1–1,5 km
- Galataport: yaklaşık 2–2,5 km
- Okmeydanı / Prof. Dr. Cemil Taşcıoğlu Şehir Hastanesi: yaklaşık 1–1,5 km
- Karaköy: yaklaşık 2,5–3 km
- Haliç: yaklaşık 1,5–2 km
- HİLTON DOUBLE TREE HOTEL 5 dk yürüme mesafesinde
- Borusan Otomotiv 5 dk yürüme mesafesinde
- RİXOS TERSANE HOTEL 15 dk yürüme mesafesinde.
Konum
Küçük Piyale Mah. Mah., Beyoğlu, İstanbul Avrupa