ÇENGELKÖY TUANA PRESTIJ 2+1 126 M² BAHÇE KULLANIMLI DUBLEKS

Üsküdar Küçüksu Mahallesi’nde; bahçe kullanımını, çift girişli dubleks planını ve sosyal olanakları bir araya getiren 2+1 daire.

DAİRE ÖZELLİKLERİ
126 m², 2+1 dubleks
Yaklaşık 50 m² bahçe kullanımı
Her iki katta ayrı giriş
Kapalı mutfak
Alt katta WC, üst katta banyo/WC
Vestiyer ve merdiven altı gömme dolap

KAT DAĞILIMI
Bahçe katı: Antre, koridor, salon, mutfak, bahçe, WC, vestiyer, gömme dolap ve merdiven.
Üst kat: Ayrı giriş, antre, iki yatak odası ve banyo/WC.

SİTE OLANAKLARI
121 daire, 1 ticari ünite ve sosyal tesisler
Açık ve kapalı otopark
Çocuk oyun alanı
Spor salonu ve pilates stüdyosu
Kadın–erkek duş, soyunma ve WC alanları
Sinema odası
7/24 güvenlik ve resepsiyon
Profesyonel yönetim, temizlik ve bakım hizmetleri

ULAŞIM
Bölgedeki otobüs seçenekleri: 11H, 15R, 14R, 136B, 15U, 15S ve 15SK.
Çengelköy, Anadoluhisarı ve Küçüksu iskeleleriyle deniz ulaşımı.
Beykoz–Ümraniye–Üsküdar arasında minibüs bağlantıları.
Üsküdar üzerinden Marmaray ve M5; Altunizade üzerinden metrobüs aktarması.
15 Temmuz Şehitler ve FSM köprüleri ile D-100 ve TEM bağlantılarına erişim.

EĞİTİM
Medipol, Üsküdar, Acıbadem, Beykoz, Rumeli ve İstanbul 29 Mayıs üniversitelerinin yerleşkelerine, kampüse göre değişen ulaşım seçenekleri.
Boğaziçi Üniversitesi Anadoluhisarı ve Kandilli yerleşkelerine erişim.
Çevrede TEV Türkan Sedefoğlu İlkokulu, Rasathane Ortaokulu ve Kandilli Kız Lisesi gibi eğitim seçenekleri.

KONUM VE SOSYAL YAŞAM
Çengelköy–Kandilli–Küçüksu yaşam aksı.
Sahil kafeleri, restoranlar, Küçüksu Kasrı ve Göksu–Anadoluhisarı çevresi.
Market, eczane ve günlük ihtiyaç noktaları.
Capitol, Emaar Square ve Buyaka alışveriş merkezlerine araçla erişim.
Kavacık, Altunizade, Ümraniye–Tepeüstü, Ataşehir ve İstanbul Finans Merkezi yönlerine bağlantılar.

KISA FİYAT KARŞILAŞTIRMASI
0–5 yaş, site içi 2+1 ilan örnekleri:
Brüt 50–75 m²: 75 m² örneği yaklaşık 10,75 milyon TL; aralık için yeterli emsal yok.
Brüt 75 m² üzeri–100 m²: Yaklaşık 9,75–10,95 milyon TL.
Brüt 100 m² üzeri bahçe dubleksi: Erişilen Tuana örneği ; bu dairenin liste fiyatı.

Fiyatlar ilan bedelleridir; kat, net alan, bahçe kullanımı ve site özelliklerine göre değişir.

TAPU VE ABONELİK DURUMU
Kat irtifaklı, iskanlı.
Bireysel su, elektrik ve doğalgaz abonelikleri mevcut.

BAHÇELİ YAŞAM, NİTELİKLİ KONUM
50 m² bahçe kullanımı, kapalı mutfağı ve site olanaklarıyla ikamet için konforlu; bölgenin yerleşik yaşam dokusu ve ulaşım bağlantılarıyla uzun vadeli yatırım açısından değerlendirilebilecek bir alternatif.

Yerinde inceleme ve detaylı bilgi:
İsmail MEMİŞ | RE/MAX Ragnas
0532 100 80 84