MALTEPE KADIKÖY SAHİL YOLUNDA KİRALIK TİCARİ KULLANIMA UYGU (BOŞ, MÜSTAKİL PARSEL TAPULU)

📍 İstanbul Anadolu / Maltepe / Küçükyalı Mahallesi’nde, ticari potansiyeli yüksek bir noktada yer alan bu 3 katlı dükkan & mağazayı kiralamak isteyen işletmeler için profesyonel bir seçenek sunuyorum.

ÖNEMLİ HUSUSLAR :

3 Katlı , 1.000 m² kapalı alan ve 1.677 m² tapulu  arsası olan bina

Ticari ve/veya Konut olarak kullanılabilecek konum ve özellikte

Yeşillikler içerisinde, nezih komşular ve geniş bahçeli

İstanbul Anadolu Yakasının Bostancı Sahil Yolunun En Nezih Bölgesinde,

• Marmaray kapı girişi
• Bostancı-Küçükyalı Sahil yolu ile arasında sadece park mevcut
• Marina ve Beltur tesisleri karşısında
• Belediye Kültür Merkezi ve Calipso Restoran çevredeki belirgin yerler

Ön ve arka girişi bulunan bölgedeki nadir yapılardandır. Marmaray kapısından geçiş yapabilirsiniz. 

Sahil bandına sıfır olup, Karşısında Marina ve Beltur tesisleri bulunmaktadır.

Binanın çevre düzenlemesi ve basit bakım-onarım işleri yapılmıştır.

Şirket merkezi, Otel, Okul, Sağlık Merkezi, Huzur Evi, Dershane, Restoran vb. olabilecek prestijli muazzam bir yerdedir.

Şahıs mülkiyeti olup, stopaj ödenecektir.

✨ Mülkün en güçlü avantajlarından biri, 4 cepheli olması (Güney-Kuzey-Doğu-Batı). Bu sayede gün boyu farklı açılardan görünürlük ve doğal ışık avantajı sağlarken, tabela ve vitrin kullanımı açısından da dikkat çekici bir fırsat oluşturur. Ticari olarak kullanıma uygun bir binadır.

🏢 1982 yapım, 2. el durumdaki bu ticari mülk; tapulu ve müstakil parsel tapu tipine sahiptir. Ada/Parsel bilgileri: 15898 / 34. İşletmesini hızlıca konumlandırmak isteyenler için önemli bir artı olarak mülk şu an boştur ve teslim süreci pratik şekilde planlanabilir.

🔥 Isıtma doğalgaz (kombi) ile sağlanmaktadır.Üç katlı planı sayesinde; satış alanı, depo, ofis, hazırlık alanı veya personel bölümü gibi ihtiyaçlara göre fonksiyonel bir kullanım kurgusu oluşturmak mümkündür.



İlan Sahibi: Hakan Gerçek
Telefon: +905071082988
İlanı yayınlayan ofis: RE/MAX Tan