KIZILAY ZİYA GÖKALP CADDESİ ÜZERİ - GENİŞ CADDE CEPHELİ FIRSAT

DEVİR ÜCRETİ VEYA HAVA PARASI KESİNLİKLE YOKTUR! ⚠️

İLAN AÇIKLAMASI:
Ankara'nın en prestijli ticaret akslarından Kızılay Ziya Gökalp Caddesi üzerinde, kesintisiz yaya ve araç trafiğine sahip konumda bulunan bu 272 m² net kullanım alanlı kiralık işyeri, kurumsal firmalar için özel bir fırsat sunmaktadır.

Sadece caddeden görünen Giriş kat ve operasyonel kolaylık sağlayan Alt kattan oluşan taşınmaz; 6.70 metre vitrin cephesi ve 3.55 metre tavan yüksekliği sayesinde maksimum görünürlük, güçlü marka bilinirliği ve yüksek tabela değeri sağlamaktadır.

Giriş katta mutfak ve tuvalet altyapısı barındıran, ön ve arka bölümlerindeki bağımsız kullanım alanları sayesinde kolay mal kabul imkanı sunan bu prestijli lokasyon, markasını en iyi şekilde konumlandırmak isteyen perakende, kozmetik ve imalathane sektöründeki kurumsal firmalar için yüksek ticari potansiyel barındırmaktadır. Uzun süreli kiralamaya uygun olan mülkümüz halihazırda faal durumda olup, kiralama akabinde 45 gün içerisinde teslim edilecektir.

MÜLK ÖZELLİKLERİ VE ALAN DAĞILIMI:

Toplam Net Kullanım Alanı:

272 m² (İç + Dış Alan)

Vitrin / Cephe: 6.70 metre yola cepheTavan Yüksekliği: 3.55 metreİç Mekan Derinliği: 16 metreGiriş Kat: 120 m² kapalı alan + 28 m² ön kullanım alanı (4x7m kapı önü). Mutfak ve WC altyapısı bu kattadır.Alt Kat: 100 m² kapalı alan + 24 m² arka kullanım alanı (4x6m). Depo ve imalathane kullanımına uygundur.
ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR:Yoğun Yaya ve Araç TrafiğiKolay Mal Kabul ve Lojistik İmkanıPerakende ve İmalata UygunYüksek Tabela DeğeriKurumsal ve Uzun Süreli Kiralamaya Uygun

FİNANSAL BİLGİLER:

Aylık Kira Bedeli: 180.000 TL

Hava Parası/Devir Ücreti: Kesinlikle yoktur.

İLETİŞİM VE DETAYLI BİLGİ İÇİN:
RE/MAX Elma – Gayrimenkul Danışmanı Murat Yıldırım 0532 665 43 11